JuridischForum.be

Hallo, ik ben nieuw op dit forum, maar heb toch onmiddellijk al een dringende vraag.

Mijn vriend en ik zijn aan het verhuizen naar een nieuw, groter appartement. En hebben een weekje geleden een verhuislift gehuurd om alle
grote stukken boven te krijgen (op het 3e verdiep). Nu blijkt dus, vlak voor we zijn gaan verhuizen hebben de verhuurders nieuwe ramen laten plaatsen,
maar ze hebben er dus voor gekozen om ramen te plaatsen waarvan telkens maar 1 enkel raam open kan, dus geen dubbele ramen.
Dit houd nu dus in dat enkele stukken meubilair niet meer door het raam binnenkonden.
Enkele stukjes kast hebben we dan via de lift boven gekregen, maar het grootste probleem is onze salon.
We hebben namelijk een grote hoekzetel uit 4 stukken. Deze kunnen niet in de lift, maar wel perfect via de trap.
Dus dat deden, tot we halverwege de trap, de voormalige voorzitter van het appartement tegen kwamen (zijn vrouw is 25 jaar syndicus van de blok geweest, nu is ze dat niet meer). Na heel wat gegrommel zei hij dat we voor verhuizen via de trap een boete van €3.000 krijgen, tenzij we de zetel onmiddellijk terug naar beneden brachten.
Dat hebben we dus gedaan, maar dat houd dus in dat we nu geen zetel hebben.
Kan men ons zomaar verbieden om onze zetel mee te nemen, ookal kan dit niet via het raam?
ik vind het namelijk nogal straf, dat dit zomaar kan. Want een nieuwe zetel kunnen we, wegens een extreem dure verhuis, momenteel niet betalen.
En een andere oplossing voor een zetel is er momenteel niet.
Nogmaals, kan men ons zomaar verbieden om onze spullen mee te nemen die niet via het raam kunnen? Want dan kunnen we ons bed (2 persoonsbed, met 2 persoonslattenbodem), dus ook niet meenemen en zijn we dus verplicht om zonder bed en zetel te leven tot er volgende maand weer loon is?

€ 3000 lijkt me wel wat overdreven - trouwens hebt u als huurder een copie gekregen van het huishoudelijk reglement en statuut(reglement) van het gebouw?
Indien de verhuurder dat niet gegeven heeft is dat niet tegenstelbaar.
Heel vriendelijk dat die mijnheer dat zegt maar die heeft juridisch geen bevoegdheid noch om u tegen te houden noch om iets op te leggen.
Vrouw syndicus geweest ... dus niet meer dus geen enkele bevoegdheid.
Doe de verhuis eens 's nachts? vanuit vb de garages?
Ook de verhuurders kunnen hier op aangesproken worden ze hebben u serieus in problemen gebracht gezien ie normaal wel uw meubels had binnen gekregen op een normale wijze of anders niet gehuurd.

€ 3000 lijkt me wel wat overdreven - trouwens hebt u als huurder een copie gekregen van het huishoudelijk reglement en statuut(reglement) van het gebouw?
Indien de verhuurder dat niet gegeven heeft is dat niet tegenstelbaar.
Heel vriendelijk dat die mijnheer dat zegt maar die heeft juridisch geen bevoegdheid noch om u tegen te houden noch om iets op te leggen.
Vrouw syndicus geweest ... dus niet meer dus geen enkele bevoegdheid.
Doe de verhuis eens 's nachts? vanuit vb de garages?
Ook de verhuurders kunnen hier op aangesproken worden ze hebben u serieus in problemen gebracht gezien ie normaal wel uw meubels had binnen gekregen op een normale wijze of anders niet gehuurd.

We hebben inderdaad bij de huurcontracten GEEN kopie van het huishoudelijke reglement gekregen.
Verder zijn de verhuurders er reeds op aangesproken door deze meneer, maar zij beweren bij hem dat we een bemeubeld appartement huren.
Het enige probleem is dat er enkel een zetel een kapotte 1persoonsboxspring en een rotte bureau staan; niet echt bemeubeld dus.
Dit zou dus willen zeggen dat we er niet voor beboet kunnen worden en dat we de zetel wel mogen verhuizen?

“Art.577-10....§ 4. Iedere bepaling van het reglement van orde en iedere beslissing van de algemene vergadering kan rechtstreeks worden tegengesteld door degenen waaraan zij tegenstelbaar zijn. Zij kunnen worden tegengeworpen aan eenieder die houder is van een zakelijk of persoonlijk recht op het onroerend goed in mede-eigendom, en wel onder de volgende voorwaarden :1° met betrekking tot de bepalingen en de beslissingen aangenomen voor het verlenen van het zakelijk of persoonlijk recht, door de kennisgeving die hem verplicht door de verlener wordt gedaan op het tijdstip van de verlening van het recht, van het bestaan van het reglement van orde en van het register bedoeld in § 3, of bij gebreke daaraan, door de kennisgeving die hem wordt gedaan op initiatief van de syndicus bij ter post aangetekende brief; de verlener is aansprakelijk ten aanzien van de vereniging van medeëigenaars en de houder van het zakelijk of persoonlijk recht, voor de schade die ontstaat door een vertraging of door afwezigheid van de kennisgeving...”(Burgerlijk Wetboek).

‘We hebben inderdaad bij de huurcontracten GEEN kopie van het huishoudelijke reglement gekregen’
Zo lang voornoemde kennisgeving ontbreekt kan u het reglement van orde niet tegengesteld worden en kan u m.a.w. uw grote hoekzetel uit 4 stukken via de trap binnenbrengen.