Huurder houdt pand bezet

[Kulderzipken100]

Per 1 september gaat mijn huurcontract voor de huur van een woning in. Ik ben geïnformeerd door de verhuurder dat huidige huurder niet van plan is om te vertrekken - de huur werd opgezegd door de verhuurder. Verhuurder heeft al contact met zijn advocaat om het nodige te doen.
Mijn vragen:
1. Wat als ik maandag in mijn nieuwe woning arriveer en huurder is er nog?
2. Hoe lang kan huidige huurder dit nog rekken? Is gestopt met betalen en heeft bovendien een aardig palmares opgebouwd, incl. politie-interventies. Ik neem aan dat dit toch niet in zijn voordeel speelt? Bovendien is zijn reden om het pand te blijven bezetten dat hij zelf nog geen nieuwe woonst heeft kunnen vinden. Lijkt me ook niet echt een rechtsgeldige uitleg?
3. Wat met kosten voor mij die hieruit voortvloeien, o.a. de verhuisfirma die geregeld is. Bovendien heb ik maandag dan zelf geen woonst meer en zal ik om te beginnen een opslagplaats moeten huren voor mijn meubels. Wie zal dat betalen?!
4. Daar ik geen woonst heb, heb ik vanaf maandag ook geen officiële verblijfplaats meer. Wat te doen met mijn adres? Kom ik in aanmerking voor een referentieadres in deze omstandigheden?
5. Kan/moet ik iets doen maandag om de druk te verhogen/uitzetting te kunnen versnellen?

[sloeberken]

Je kan maar in u nieuwe woning als je de sleutels ontvangen hebt. Je zal de verhuurder met AS moeten in gebreke stellen, ook alle bewijs materiaal goed bijhouden van alle kosten die er uit voortvloeien.

[Franciscus]

Als u daar maandag staat direct politie laten komen ... in principe zou verhuurder daar best ook zijn en die zijn deurwaarder.
Als de huurder naar de rechtbank was getrokken kon hij verlenging krijgen.
Nu moet de verhuurder naar de vrederechter 3 weken op zijn minst dan zal rechter huurder via OCMW mogelijkheid moeten geven nog een maand en dan een uitspraak dus rekent maar op november ..als huurder niet in beroep gaat.
U kan uw kosten verhalen op verhuurder ... maar of RB al uw kosten zal goedkeuren weet ik niet.

[mava105]

Misschien vijgen na Pasen, maar het is nooit slim om uw eigen huurovereenkomst op te zeggen de dag voor dat je nieuw huurcontract ingaat. Probeer daar enige weken tussen te laten, die je waarschijnlijk toch zal nodig heben om op te kuisen en eventuele huurschade te herstellen. Het kost u waarschijnlijk een maand huur meer, maar nu zullen de kosten stukken hoger zijn. Je zal ze natuurlijk grotendeels kunen verhalen op verhuurder, maar de tijd en energie die je erin steekt zijn uw tijd en energie, en die ben je kwijt

[Kulderzipken100]

Bedankt voor jullie antwoorden. Ik lees jammer genoeg dat ik misschien nog niet aan het einde ben hiervan.

@ mava105, daar heb je misschien wel gelijk in. Aan de andere kant, waarom moet ik "dubbel" huren als ik ervoor zorg dat mijn planning klopt, alleen omdat anderen de wet en regels aan hun laars lappen? Ik begrijp bovendien van Franciscus dat de andere partij op aardig wat bijval zal kunnen rekenen, van o.a. het OCMW, en dit bovendien nog wat kan rekken door in beroep te gaan. Leuk om weten dat als je lekker doet waar je zin in hebt ipv elke dag je taak en je je daarbij netjes gedraagt, je het uiteindelijk net zo goed hebt, of misschien nog wel beter. En dat op kosten en ten koste van anderen. Maar is niet jouw schuld natuurlijk, en je advies zal ik de volgende keer - als die er komt - ook ter harte nemen!

Mijn grootste probleem blijft uiteindelijk de kwestie van mijn domicilie. Ik kan wel hier en daar logeren, o.a. bij vrienden, maar ik heb geen alternatief voor een officieel adres op dit moment. Als iemand op het forum hier nog raad of tips voor heeft, lees ik die graag. Dit zal toch nog wel eens ooit gebeurd zijn bij anderen, daar moet toch een oplossing voor zijn?

[Franciscus]

Feit dat u geen domicilieadres kan hebben ... kan u voorleggen aan de vrederechter en deze kan hier een oplossing aan geven.