Illegale onderhuur

[David2]

Beste,

Ik stel deze vraag voor een franstalige kennis van mij :
Situatie : Kennis verhuurt appartement aan koppel; (gelegen in Vlaanderen)
Koppel blijkt vertrokken en heeft kennelijk onderverhuurd (zonder toestemming) ; ER blijken nu een (groot) aantal Poolse arbeiders samen wonen; veel te groot aantal voor het kleine appartement;

Dit zorgt voor nodige overlast. Eigenaar wil dat onderhuurders vertrekken. Natuurlijk wil hij ook het hoofdhuurcontract verbreken.

Hoe kan dit best aangepakt worden ?
Kan de wijkpolitie ingeschakeld worden om de nodige vaststellingen te doen ?

Graag advies.

[Franciscus]

Inderdaad politie inschakelen zeker als die polen daar ingeschreven zijn.
In het andere geval ... wie betaald de huur?

[j.demoor]

“Art.4...§ 2. De huurder die een woning in huur genomen heeft die hij tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt, mag het goed niet volledig onderverhuren. Met de instemming van de verhuurder mag hij een gedeelte van dat goed onderverhuren op voorwaarde dat het resterende gedeelte tot zijn hoofdverblijfplaats bestemd blijft.”(20 februari 1991 Woninghuurwet).

‘Koppel blijkt vertrokken en heeft kennelijk onderverhuurd (zonder toestemming)’.

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...”(Gerechtelijk Wetboek=Ger.W.).
Vorder daarin de ontbinding van de huur met schadevergoeding. Ga naar de griffie van het Vredegerecht en vraag daartoe een papieren formulier. Desnoods kopieert u de tekst van art.1344bis Ger.W. en gebruikt u deze als invulformulier mits omzetting in briefvorm. Dit verzoekschrift ondertekenen,neerleggen en de verdere procedure afwerken kan in PRINCIPE zonder advocaat.