JuridischForum.be

Beste,
Wij huren een appartement en de verwarming is momenteel nog op stookolie maar woensdag zouden de verwarming komen overschakelen op gas.
Daardoor gaan wij vanaf woensdag morgen t.e.m vrijdag avond al zeker zonder warm water zitten.
Wij hopen dat het tegen het weekend in orde zal zijn. Wij hebben een dochtertje van 2,5jaar.
Kan de huisbaas dit zomaar doen?? Kunnen wij een schadevergoeding vragen?
Het is niet de 1ste keer dat wij zonder warm water/verwarming komen te zitten.
Eerst ging het 1dag zijn nu al zeker 3 dagen zonder warm water.

Ik weet wel dat de werken moeten plaatsvinden, maar doordat dit niet de 1ste keer is willen wij het er niet bij laten.
Want herstellingen willen ze nooit uitvoeren maar wij moeten wel op tijd betalen.

mvg
Joyce

Is het een dringende herstelling... stookketel totaal onbruikbaar?

Als de herstelling drie dagen duurt zal je dat moeten gedogen. Het feit dat de verhuurder de ketel wilt vervangen, duidt toch op goede wil. Het is een degelijk oplossing die het rendement verhoogd van de installatie. Je hebt er als huurder voordeel bij door dat het verbruik daalt en je kunt terug vertrouwen dat de ketel niet onverwacht uitvalt. Door de installatie van de nieuwe ketel tegen te werken, snij je gewoon in uw eigen vel.

Beste,

Neen de installatie werkt nog perfect, maar de huisbaas wil dit veranderen omdat het een oude installatie is en veel verbruikt.
Wij moeten €50/maand betalen. En hij wint daar niks mee. Daarom wil hij overstappen naar gas.

Mvg Joyce

KJ86

Ik wil dit niet tegenwerken, ik wil gewoon weten of dit zomaar kan.
En wat als het tegen dit weekend niet in orde is.
Wij hebben een kindje en een tweede op komst.

Leuk als je ze niet in bad kan steken.
Wij hebben ook gn familie dichtbij.

PS. Het lag niet aan de installatie dat wij zonder warm water zaten en verwarming, maar omdat hij
Elke keer vergeet om mazout bij te vullen!!!
En wij kunnen niet controleren want hij heeft de sleutel.

Mvg
Joyce

Wees tevree dat uw huisbaas die investering doet om te vermijden dat u weldra voor de derde keer zonder warm water zit.
Wat u met die 50 EUR bedoelt weet ik niet maar wat heeft dat te maken met deze investering van uw huisbaas?

Wat staat er juist in het contract over verwarmingskosten?

Een oude ketel vervangen door een nieuwe, voor deze defect is, is vooruitzien.
3 dagen zonder warm water is nu ook niet overdreven. Lastig wel, maar niet onoverkomelijk. Wassen met koud water, en als u toch warm water nodig heeft water koken. Of 's avonds met het hele gezin eens naar het zwembad.

Wat staat er juist in het contract over verwarmingskosten?

Een oude ketel vervangen door een nieuwe, voor deze defect is, is vooruitzien.
3 dagen zonder warm water is nu ook niet overdreven. Lastig wel, maar niet onoverkomelijk. Wassen met koud water, en als u toch warm water nodig heeft water koken. Of 's avonds met het hele gezin eens naar het zwembad.

Mooi staaltje van probleemoplossend denken!

“Art.1724.Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft, die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, welke ongemakken hem daardoor ook mochten worden veroorzaakt, en al zou hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moeten derven. Indien echter die herstellingen langer dan veertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan hij het genot heeft moeten derven. Indien de herstellingen van dien aard zijn dat hetgeen noodzakelijk is voor de huisvesting van de huurder en van zijn gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kan hij de huur doen ontbinden.”(Burgerlijk Wetboek).