JuridischForum.be

Hallo,
Wij moesten vandaag ons oud appartement opleveren.
Nu zitten we met enkele problemen:
1. Er was ons gezegd dat alle muren terug wit geverfd moesten worden,
Dus dag hebben we dan ook gedaan. Nu blijkt dus dat over verfkunsten
niet naar de goesting van de eigenaars is, ok je ziet nog dat er andere kleur onder
Heeft gezeten, maat wat wil je anders. Nu willen ze het opnieuw laten overschilderen
en dit zou 7 euro per vierkante meter kosten. Zo'n dikke 700 euro zeggen ze dus.
Maar nu blijkt na nader onderzoek dat zr in het huurcontract niets staat over dat de muren
terug Wit geverfd moeten worden bij het verlaten van de woonst. Kan men ons dit dan
toch zomaar aanrekenen?
2. In de plaatsbeschrijving stond dat er een frigo moet staan. Dus hebben we er een frigo
geplaatst. Ook dit is niet naar hun goesting. De frigo is niet goed genoeg omdat er maar 2
glazen leggers inliggen. Ook hiervoor zouden ze een prijs van zo'n 150 euro voor betalen.
Maar we hebben toen speciaal deze frigo gekocht daarvoor? Kan men eisen dat de frigo op
onze kosten vervangen moet worden?
3. Ook de meubeltjes die we oorspronkelijk mochten laten staan moeten nu toch ineens Weg.
En dit uiterlijk voor morgenochtend 10u, maar zowel ik als mijn vriend moeten werken vanaf 9u.
Kan men dit zomaar eisen?
4. We hebben ook nog een rekening gekregen van 186 euro coor storting van huis- en grofvuil, maar het
vuil waar zij over spreken was niet eens van ons. We zaten in een gebouw van 40 appartementen en wij
Krijgen als enige zo'n rekening? Voor iemand anders zijn vuil op te laten ruimen ...
Men kan toch niet eisen dat we dit betalen als ze niet kunnen bewijzen dat dat vuil al dan niet van ons was?


EDIT: er komt steeds maar bij, want nu moeten we de filter van de dampkap nog gaan vervangen, hoewel die dampkap nooit gebruikt is, want vlak voor wij inhuisden heeft die dampkap het begeven. Moet ik dan echt een nieuwe filter gaan kopen? En nu is de frigo blijkbaar niet goed omdat hij langs het aanrecht staat en zij vinden dat er een tafelmodel frigo in moet omdat die dan onder het kookvuur past. Kunnen ze dat echt eisen om zo'n reden?

Alvast bedankt voor alle info en hulp =)

Stond er reeds een frigo toen jullie het pand betrokken?

1 - Staat in de plaatsbeschrijving dat de muren wit geverfd waren, dan moet u die zo weer terug geven.
2 - Stond daar een frigo, als er geen stond kunnen ze u niet verplichten er een te zetten.
3 - Het pand moet volledig leeg zijn.
4 - Als dit vuil niet van jullie is kan men dat ook niet eisen, waar bevond zich dat vuil, of hebben ze bewijs dat dit van jullie is.

1 - Staat in de plaatsbeschrijving dat de muren wit geverfd waren, dan moet u die zo weer terug geven.
2 - Stond daar een frigo, als er geen stond kunnen ze u niet verplichten er een te zetten.
3 - Het pand moet volledig leeg zijn.
4 - Als dit vuil niet van jullie is kan men dat ook niet eisen, waar bevond zich dat vuil, of hebben ze bewijs dat dit van jullie is.

Inderdaad staan in de plaatsbeschrijving dat de muren wit waren, we hebben ze dan ook terug wit geverfd maar niet goed genoeg volgens hen
2 stond een frigo ja, nu staat er ook eentje maar niet goed genoeg naar hun goesting
3. We hebben het over de meubelen die er al stonden toen wij erin trokken. Er as altijd sprake van dat die niet weg mochten en ineens moet dat nuwel...
4. Het buik stond beneden in een steegje tussen 2 appartementsblokken en er is inderdaad geen bewijs fat dat van ons is, de rekening die we kregen is gebaseerd op hun vermoeden dat het ons vuil was...

1 - Dit zal je moeten betalen als er jullie kleur nog doorkomt, dat begrijp je toch zelf.
2 - Waarom heb je op eigen kosten die frigo vervangen, sleet is voor verhuurder. Of je had de oude moeten terugplaatsen.
3 - Als dit niet in de plaatsbeschrijving staat, zal je deze moeten verwijderen.
4 - Als verhuurder dit beweerd zal hij het ook moeten bewijzen.

Beste is een onderlinge overeenkomst bereiken, bij geen akkoord zal de vrederechter moeten beslissen en kan verhuurder voorlopig een deel van de waarborg inhouden.

1 - Dit zal je moeten betalen als er jullie kleur nog doorkomt, dat begrijp je toch zelf.
2 - Waarom heb je op eigen kosten die frigo vervangen, sleet is voor verhuurder. Of je had de oude moeten terugplaatsen.
3 - Als dit niet in de plaatsbeschrijving staat, zal je deze moeten verwijderen.
4 - Als verhuurder dit beweerd zal hij het ook moeten bewijzen.

Beste is een onderlinge overeenkomst bereiken, bij geen akkoord zal de vrederechter moeten beslissen en kan verhuurder voorlopig een deel van de waarborg inhouden.

1 nuja ze komen er nu ineens mee dat we het eigenlijk hadden mogen laten zoals het was, maar ok... Maar 7 euro per vierkante meter?? Gebruiken ze er houden penseeltjes voor ofzo? Een emmer verf voor 250 vierkante meter kost e zo'n 100 euro, en er is een uurtje of 2 werk aan. Dan is 700 toch best veel??
2. Oude frigo was kapot door onze fout... Die wat er nu staat werkt perfect, maar toch eisen er dat deze vervangen word omdat zr niet genoeg glazen leggers inliggen volgens hen...
4. Het valt niet te bewijzen, alles is weg en er stond gewoon niets bij van ons... Want het waren gewone zwarte vuilzakken, terwijl wij steeds netjes de huisvuilzakken van onze gemeente hebben gebruikt...

Met 5 liter goede verf van L... doe je max 25m² en kost min 130€.

Met 5 liter goede verf van L... doe je max 25m² en kost min 130€.

Ze gebruiken niet eens zo dure verf... We hebben hun verfpotten gezen het zijn er van het huismerk van de brico 80 euro voor een grote emmer van 25 liter...
Die hebben wij ook al gehad... Kost zo'n 100 euro en kan je gemakkelijk de living 3 keer mee doen... Want het is enkel een kleine woonkamer, dus vind ik 700 euro precies overdreven duur...

Dat is geen verf meer maar poeder, als je er tegen leunt hang je vol kleurstof, deze zijn meer geschikt voor stallen maar toch niet voor een woonkamer.
Begrijp dan nog niet, om alle problemen te vermijden dat je er geen 2x over bent geweest.

Dat is geen verf meer maar poeder, als je er tegen leunt hang je vol kleurstof, deze zijn meer geschikt voor stallen maar toch niet voor een woonkamer.
Begrijp dan nog niet, om alle problemen te vermijden dat je er geen 2x over bent geweest.

we zijn er zelfs 4 keer over gegaan... Alles ziet wit op 1 of 2 details na die me te laat zijn opgevallen....

Dat ligt aan de kwaliteit van de gebruikte verf.

Dan moet je niet komen klagen dat hij het opnieuw wil laten doen...
En een beroeps zal meer kosten dan 7 € per m² denk ik.

Als de eigenaar die kost wil recupereren moet hij factuur voorleggen, of moet hij hoogstpersoonlijk zelf het werk in orde brengen? En uiteraard gratis ?

Ik denk dat je dit best zonder morren aanvaard wat betreft het schilderen, als er een beroeps zal ingeschakeld worden zal het een veelvoud kosten.

Dan moet je niet komen klagen dat hij het opnieuw wil laten doen...
En een beroeps zal meer kosten dan 7 € per m² denk ik.

Als de eigenaar die kost wil recupereren moet hij factuur voorleggen, of moet hij hoogstpersoonlijk zelf het werk in orde brengen? En uiteraard gratis ?

Ja maar ze zeggen dat zr daar geen factuur van kunnen voorleggen omdat het de klusjesman van het gebouw is fie gaat verven en dat ze dat dan zomaar van de huurwaarborg aftrekken?? Mar dat wilt zeggen dat we de huurwaarborg van ons nieuw appartement niet kunnen betalen...
Maar fat mogen ze daar toch niet zomaar van af trekken als wij dat op factuur vragen??

De aankoop van materiaal zal wel op factuur zijn, laat ze gewoon doen en spreek nu niet over facturen, anders kan het zijn dat ze een zelfstandige aanspreken.
Anderzijds denk ik niet dat verhuurder facturen moet tonen, hij is trouwens niet verplicht dit te herstellen, wel is de huurder verplicht de huurschade te betalen.