JuridischForum.be

Beste,

Wij wonen in een appartementsgebouw van 6 modules. Er is een afgesloten autostelplaats voor 2 voertuigen.Twee modules, waaronder die van mezelf, heeft het contractueel recht zijn/haar wagen daar te plaatsen.De bewoner van het ander module heeft geen auto, maar wenst toch zijn stelplaats te gaan onderverhuren.Waartoe is de onderverhuurder verplicht inzake verzekeringen? Is men dan als onderverhuurder btw-plichtig?Kunnen wij, als reeds oudste huurders van dit pand, protesteren dat er vreemde mensen op privé domein komen? De eigenaar heeft wel mondeling toe, maar zet dit doch niet op papier.Kortom, is er dan iets wat wij nog kunnen doen, teneinde geen mensen te MOETEN toelaten die wij als bewoners niet kennen?

Alvast bedankt en vriendelijke groeten.

Als hij toesteming (mondeling is voldoende) heeft om de autostaanplaats te verhuren, is dit het goed recht van de huurder en zal je dat moeten tolereren. Gezien het om een staanplaats gaat, zal je de nieuwe huurder wel leren kennen, als je die tegenkomt op de parking.

Verhuur van staanplaatsen verbonden aan een appartement is vrijgesteld van BTW. Ik denk niet dat de BTW moeilijk zal doen over de onderverhuur van één staanplaats, als dit toch het geval zou zijn, kan de huurder nog altijd een contract opmaken met een bezettingsvergoeding ipv. huur.

Verzekering kan blijven zoals ze is.

Uiteraard kan de 'onderhuurder' best wel verzekerd zijn tgo derden.