JuridischForum.be

Ik heb de huurovereenkomst van mijn huurwoning opgezegd m.i.v. 01-09-2014, opzegtermijn is 3 maanden dus laatste dag van de huur is 30-11-2014. Nu wilt de huiseigenaar nú reeds op 11-09-2014 toegang tot de woning voor bezichtiging door toekomstige huurder. Wat zijn mijn rechten, moet ik vreemde personen toelaten in mijn woning?

Ja, u moet vreemden toelaten in uw woning. Hoe gaat uw verhuurder anders een nieuwe huurder vinden?

Wel kan uw huurder niet eisen dat hij ten allen tijde binnen kan. Hier zijn geen wettelijke bepalingen voor, maar uit de rechtspraak volgen er 2 mogelijkheden. De eerste is dat u met uw verhuurder 2 periodes afspreekt, meestal 1 avond in de week (periode van 2 à 3 uur) en in voor- of namiddag in het weekend (periode van 3 uur), waarbinnen de verhuurder mag langskomen met kandidaten zonder u extra te informeren. Het alternatief is dat de verhuurder ten allen tijde mag langskomen, maar u wel minstens 24 uur op voorhand moet verwittigen.
Tracht met uw verhuurder hierover afspraken te maken (dwarsliggen zal u alleen maar zuur opbreken) volgens voormelde systemen, als uw verhuurder dan meer wil (bv ten allen tijde zonder verwittiging) zal hij in voorkomend geval door de vrederechter teruggefloten worden, en kan u niets verweten worden.

Indien geen mondelinge overeenkomst best een AS en een gewone brief naar verhuurder waarin u zelf twee dagen voorstelt.
Dus vb dinsdag van 19 tot 21 uur en zaterdagmorgen tussen 9 en 12 uur. U kan heb ook vb twee dagen in de week voorstellen waar hij één mag kiezen
Zorg dat de verhuurder geen sleutel heeft en dus niet zomaar in uw appartement kan (huisvredebreuk en strafbaar).
Als verhuurder met uw voorstel niet akkoord gaat zal hij naar vrederechter moeten moeten die vermoedelijk uw voorstel zal aanvaarden.

Een beetje serieus blijven he, je eigenaar moet toch niet wachten tot jij weg om dan pas nieuwe huurders te kunnen zoeken? Zoals hierboven gezegd, spreek dit duidelijk af met uw huisbaas zodat beide partijen er zich in kunnen vinden.