JuridischForum.be

ik ben in 2012 mondeling gaan vragen bij familie (door vertrek naar serviceflat kwam woning vrij) of ik niet tijdelijk daar zou kunnen gaan wonen in het vrijgekomen huisje. we kwamen overeen dat indien ik er werken in uitvoerde zodat het aan de normen zou voldoen (er was geen badkamer, warm water, keuken elektriciteit en dergelijke waren aan vernieuwing toe dus leidingen vernieuwen, waterleiding leggen afvoer riolering nieuw, opnieuw vloeren) en ik zou de nodige kosten eraan doen en zo voor en periode van 36 maanden mogen " gratis wonen" en na die periode voor 250 euro mogen blijven verder huren als ik dit wou.. de overeenkomst zou ingaan vanaf 1 oktober 2013 en dus duren tot 1 oktober 2016 als ik de rekeningen gas elektriciteit brandverzekering betaalde (welke ik dus ook betaal vanaf die dag) wij hebben geen huurovereenkomst getekend of dergelijke maar heb dit wel in mail staan. kosten die gemaakt zijn en periode van huur en van wanneer deze zou beginnen.
nu sta ik hier niet gedomicilieerd omdat ik thuis ben blijven wonen maar ga wel een paar dagen in de week naar daar maar kom ik afgelopen maandag 8 september toe aan de woning en blijkt dat het slot van de voordeur vervangen is en ik dus niet meer in de woning kan. zaterdag 6 september was dit nog niet zo want toen was ik nog gaan kijken naar de post.
wat kan of mag ik hier aan doen? mag ik het slot zelf openbreken en vervangen door een ander? mijn persoonlijke spullen staan hier nog binnen eigenlijk hele inboedel om te wonen. en kan ik iets van de gemaakte kosten terug vragen want hier wil ik toch niet blijven dan als er nu al problemen zijn :-s

alvast bedankt voor de eventuele hulp

U hebt geen huurcontract?
U betaald geen huur?
U hebt geen overeenkomst bezetting ten bede?
U bent er niet ingeschreven dan is het niet uw hoofdverblijfplaats.
Er staat niets op papier?

Dan zal het heel moeilijk worden... wat is de reden dat u van de familie daar plots niet meer binnen mag?

Mail kan wel gebruikt worden om bestaan van huurcontract aan te tonen.

De mail kan ook als een voorstel geïnterpreteerd worden, er moet een renovatiecontract zijn.

Hopelijk liggen al de facturen niet daarbinnen.

De mail kan ook als een voorstel geïnterpreteerd worden, er moet een renovatiecontract zijn.

Misschien kan hij ook de betalingen van de nutsvoorzieningen als bewijs bij zijn mail voegen, die twee samen moeten voldoende bewijs zijn dat er een mondelinge overeenkomst was.

Ja maar ik kan natuurlijk niet gewoon daar naartoe gaan en men spullen buitenhalen zonder het slot te laten openbreken en kan dit ook niet laten doen omdat ik er niet gedomicilieerd ben wss?De facturen van materialen en rekeningen heb ik nog allemaal hier bij mezelf thuis liggen maar wat ben ik er mee, ik zal wss ook geen deel van het geld kunnen recupereren omdat ik er zelfs nog juist geen jaar heb "kunnen wonen " ipv de termijn van de overeengekomen 36 maanden die in de mail heb staan?

Je kan ook een schikking aan de vrederechter vragen. Zeker u nutsvoorzieningen laten afsluiten.

Hangt er natuurlijk vanaf over welk bedrag het gaat. Je hebt de woning immers een jaar bezet, als het totaal van de facturen gelijk is aan de bezettingsvergoeding, heb je inderdaad niet veel in de pap te brokken. Ik denk dat je uw spullen gaan halen, wel op een minnelijke manier kan oplossen, heb je het al gevraagd aan degene die de sleutel heeft.

Heb je al eens gewoon naar de sleutel gevraagd aan de verhuurder/eigenaar?

Het gaat over een bedrag van meer dan 10000 euro dus denk niet dat ik voor huisje waar niets was van warm water of zelfs een badkamer dat ik 850 euro per maand zou moeten betalen toch terwijl we overeengekomen
Waren dat ik er voor 250 euro mocht wonen zelfs na dat de termijn van 36 maanden "gratis wonen" voorbij zou zijn ..ik heb vandaag opnieuw proberen bellen maar krijg geen antwoord.

Met AS stellen dat u terug toegang wil van de woning die u in gebruik had ..
Doe in die AS uw uitleg dat op datum x met personen ABC enz volgende overeenkomst werd gesloten
Dan haalt u punt voor punt aan wat er is afgesproken en wat u al uitgevoerd hebt.
Dat u daar mocht wonen van datum Y tot Z
Dat op datum M plots een ander slot in de deur zat -
Dat dit niet was overeengekomen noch dat u verwittigd werd.
Dat u al ontelbare malen gebeld hebt schrijf voor elke poging tot contact datum uur en met wie
Dat u de facturen hebt van wat in het huis is gebeurd en dat er nog eigendommen van u in dat huis staan.
enz
Dat u graag een antwoord krijgt binnen 10 dagen na ontvangst van aangetekend schrijven.

Wat toch belangrijk is WIE is eigenaar ...familie... diegene die in serviceflat zit nu ... kan die nog beslissen? Of heeft die officieel een bewindvoerder?
Die relationele/familiale elementen kunnen van groot belang zijn.
Dus mogelijk daar wat uitleg over want dat veranderd natuurlijk wel naar wie u de brief zo wie zo moet richten of het gesprek moet aangaan.

Uiteraard staan hierboven ook goede suggesties oa de nutsvoorzieningen als die op uw naam staan .. afsluiten betekend 'kosten' voor tegenpartij.

Alvast bedankt voor de moeite! Ik zal het zo al
Eens proberen met een AS. maar als ik de nutsvoorzieningen wil afsluiten moet ik dan de meterstand niet doorgeven
Ook? Want deze kan ik natuurlijk niet doorgeven aangezien ik niet meer binnenkan.

Van de nutsvoorzieningen eveneens vermelde in u AS.