JuridischForum.be

Beste,

Wij huren sedert Sep 2012 een app dat zal worden verkocht.
Er is momenteel nog geen koper dus geen info of het verder zal worden verhuurd of iemand er effectief zal intrekken.
Huurcontract is geregistreerd en 3/6/9 contract.


Concrete vragen:

Opzeggingstermijn: Is dit 6 maanden, zoja vanaf wanneer zal deze starten? Vanaf het ogenblik aangetekend schrijven dat het huis zal verkocht worden of bij de verkoopsakte van het pand,..?

Huurwaarborg: Dient de huidige verhuurder dit reeds terug te betalen of zal die met clausule met potentiële nieuwe verhuurder/eigenaar woning worden afgesproken?
(Deze werd gestort, maar echte niet op een geblok. rekening.
Volgens het contract: "Zoniet moet de verhuurder de gemiddelde gekapitaliseerde marktintrerest aan de huurder betalen.)

Toelating bezoekersrecht: Is de verplichting volgens het contract bindend (niet meer / niet minder)
" Hij mag in deze periode ook het goed laten bezichtingen, gedurende twee dagen per week en twee opeenvolgende uren per dag. Huurder en verhuurder zullen dagen en uren afspreken."

Alvast bedankt voor uw feedback!

Mvg

Opzeggingstermijn: Is dit 6 maanden, zoja vanaf wanneer zal deze starten? Vanaf het ogenblik aangetekend schrijven dat het huis zal verkocht worden of bij de verkoopsakte van het pand,..?

Vanaf het aangetekend schrijven van de nieuwe eigenaar, indien hij dit zelf wil betrekken. Hij neemt het huurcontract namelijk over.

Huurwaarborg: Dient de huidige verhuurder dit reeds terug te betalen of zal die met clausule met potentiële nieuwe verhuurder/eigenaar woning worden afgesproken?
(Deze werd gestort, maar echte niet op een geblok. rekening.
Volgens het contract: "Zoniet moet de verhuurder de gemiddelde gekapitaliseerde marktintrerest aan de huurder betalen.)
De nieuwe eigenaar dient te betalen.

Toelating bezoekersrecht: Is de verplichting volgens het contract bindend (niet meer / niet minder)
" Hij mag in deze periode ook het goed laten bezichtingen, gedurende twee dagen per week en twee opeenvolgende uren per dag. Huurder en verhuurder zullen dagen en uren afspreken."

Is de normale regeling; blijft dus zo.

Opzeggingstermijn: Is dit 6 maanden, zoja vanaf wanneer zal deze starten? Vanaf het ogenblik aangetekend schrijven dat het huis zal verkocht worden of bij de verkoopsakte van het pand,..?

Vanaf het aangetekend schrijven van de nieuwe eigenaar, indien hij dit zelf wil betrekken. Hij neemt het huurcontract namelijk over.

Om juist te zijn, vanaf de 1e van de maand volgend op de eerste aanbieding van het AS van de nieuwe eigenaar, waarin moet staan dat deze opzeg is voor eigen bewoning, en met vermelding van de toekomstige bewoners en hun eventuele familieband met de eigenaar.