JuridischForum.be

Hallo,

Ik heb een contract aangegaan met mijn buurvrouw (die naar het rusthuis is) en dit gaat in op 1 december. Wij hebben heel de woning leeggehaald ( met mondelinge overeenkomst van verhuurder en haar dochter) Het huurcontract is getekend door de verhuurder maar is nog niet geregistreerd door haar. Nu hebben wij deze morgen bezoek gehad van een notaris met de mededeling dat de verhuurder het huis wil verkopen. Hij meldde ons dat wij reeds vroeger in de woning zitten ( maar dat dit wel kan ter compensering van het werk dat we er al in gedaan hebben, op onze kosten leeggehaald enz.) De huurwaarborg is nog niet betaald ( omdat ook nog geen rekeningnummer is doorgegeven en omdat de verhuurder dwars ligt) . De notaris meldde ook dat de verhuurder hem gemeld had dat zij getekend had onder "dwang" van haar dochter (die toen voor haar alles regelde qua bankzaken en dergelijke). Bij het ondertekenen van het contract was de verhuurder door een behandeling van chemo niet meer instaat om op elke pagina een paraf te plaatsen waardoor zij enkel de laatste pagina getekend heeft. Nu zitten wij met de vraag wat gebeurd er met het huurcontract? Wettig / niet wettig? wat gebeurd er bij een verkoop? en wat moeten wij nog doen om ons dak boven ons hoofd te verzekeren?

Negenjarig contract?

U kan als huurder altijd zelf het contract laten registreren bij het lokale registratiekantoor.

Wat betreft de waarborg de eigenaar aangetekend aanschrijven dat u bij gebrek aan respons van hem met betrekking tot de depositie van de waarborg thans op een geblokkeerde rekening bij bank x het bedrag van € xxxx, conform de afgesproken waarborg in het door beide partijen ondertekende contract heeft gedeponeerd. Dat u bijgevolg wacht op zijn instructies.

De notaris in kwestie deelt u vriendelijk mee dat er geen dwang van uwentwege werd uitgevoerd, dat u in het bezit bent van een rechtsgeldig en geregistreerd contract en de verhuurder zich aan de geplogenheden van woninghuurwet zal dienen te houden indien hij het contract wenst te verbreken.

Verkoop van de woning wil niet zeggen dat het contract hiermee verbroken wordt. Nieuwe eigenaar neemt het contract over, en zal ook de huurwetgeving moeten volgen.