JuridischForum.be

Beste

Vandaag brief van vrederechter ontvangen ivm mijn situatie
Zie andere post huurachterstand en vrederechter.
De huisbaas wilt dus dat wij vertrekken wegens huurachterstand maar ook omdat er kinderen hier wonen.
Daar staat niets in in huurovereenkomst.
Het appartement is groot genoeg,heeft 3 slaapkamers.
Het zijn 3 jongens van 8,6 en 3 jaar.
Kan zij dit eisen?
De kinderen zijn van vriendin die later is ingetrokken (nieuw samengesteld gezin)
Dus zij heeft het contract niet meegetekend maar is hier gedomicilieerd samen met de kinderen.
Blijkt nu dat huisbaas enkel aan alleenstaande mannen wilt verhuren.
Misschien niet onbelangrijk de huisbaas blijkt de vrederechter goed te kennen.
Wat kunnen wij doen en wat kunnen we verwachten?
Zitting is volgende week vrijdag

Dank u voor het lezen

Uit een woning gezet worden omdat er kinderen wonen, zeker indien de woning groot genoeg is, kan niet. Dit zou ingaan tegen art 544 BW. Met uw gezinssituatie heeft uw verhuurder geen zaken.

Als het pand groot genoeg is is dit geen argument. De verhuurder kan enkel verbreking van het contract vanwege overbewoning inroepen indien dit wettelijk zo is. hiervoor dient zij echter niet de vrederechter doch de gemeente aan te spreken (artikel 2, 16°, en artikel 6, derde lid, van de Vlaamse Wooncode).

De samenstelling van het "gezin" is bij wet nergens gedefinieerd en de verhuurder heeft geen enkel recht om zich in deze samenstelling te mengen.

art 22 Grondwet

Art. 22. Ieder heeft recht op eerbiediging van zijn privé-leven en zijn gezinsleven, behoudens in de gevallen en onder de voorwaarden door de wet bepaald.

Wat betreft het bepalen van overbewoning, kan u ons volgende informatie bezorgen:

- de oppervlakte van de flat in vierkante meters.
- het aantal woonlokalen (alle kamers met een leef, slaap en kookfunctie. Badkamer en toilet tellen dus niet mee, berging eventueel wel) met een oppervlakte van 4m² (m² te meten met een minimum plafondhoogte van 2.2m)

Op basis van die gegevens kan het exacte aantal toegelaten bewoners van een pand volgens de Vlaamse Woningdienst worden berekend.

"maar er is ook huurachterstand..."
hoeveel maand en in gebreke gesteld?
Betaal dit voor de zitting voorkom.
Neem de betalingen en bezorg de verhuurder op tijd een copie van het bankafschrift.

Juli en augustus zijn niet betaald. We moesten september betalen plus 150euro voor de achterstand dit is gebeurd.
Huisbaas was akkoord en nu niet meer.wisten we pas na betaling.
We hebben bewijs van akkoord.
de rest van de achterstand kunnen we niet in 1 keer betalen.
Bewijs van betalingen gaan we meenemen samen met brief van akkoord.
Dank u voor de snelle reacties

Ok ... huisbaas heeft zich dus schriftelijk akkoord verklaard ...zal dan heel moeilijk worden voor hem.
Kinderen weigeren...
begint op discriminatie te lijken
http://www.belgium.be/nl/justitie/slach ... riminatie/" onclick="window.open(this.href);return false;

Bedankt voor de info.