JuridischForum.be

- Ik heb opzeg gedaan van een huurappartement met grootse gebreken ( geen verwarming, frigo, oven, warm water,...)
- Ik meldde dit reeds meerdere malen aan de verhuurder zonder antwoord
- Ik meldde dit nog eens bij de opzegbrief.

De dag dat de opzegbrief was ontvangen, nam de verhuurder contact op met immokantoor. Het immokantoor nam foto's en stelde het appartement op meerdere sites tentoon als zijnde in perfecte staat. Ze gebruikten ook foto's van 5 jaar geleden voor de plaatsen waar er zichtbare gebreken zijn. Het wordt dus veel mooier voorgesteld dan het is. Kan dat?

Hun probleem.

Misschien gaan ze wat renoveren, in elk geval niet slim van dat immo kantoor. Maar is zoals Vandebos zegt hun probleem.
Heb je die gebreken gemald aan verhuurder met AS zodat jij tenminste over bewijs beschikt.

verhuurder heeft geen computer, wel via aangetekend schrijven.
Kan natuurlijk dat de verhuurder oorspronkelijk niets van de problemen heeft gemeld aan de immo en enkel de verhuring vroeg. Al hebben ze niets veranderd sinds ze zijn langs geweest. Elke geïnteresseerde zal zich baseren op de foto's en zelfs al "zouden" ze het laten renoveren, dan nog zullen de meeste geïnteresseerden snel op zoek gaan naar iets anders. Het staat trouwens sowieso al duur qua huurprijs vergeleken met appartementen van dezelfde aard in de omgeving.

Ik begrijp niet welk probleem dit voor u is, je woont er niet meer.

Ik begrijp niet welk probleem dit voor u is, je woont er niet meer.

het zou de eerste keer niet zijn dat men de "renovatiekosten" op de vorige huurder probeert te verhalen . . .

woon er wel nog. Ik wilde zeggen dat er al geregeld poging tot contact was ( via aangetekend schrijven) met de verhuurder en die verhuurder toch wel meteen haar post ontvangt vermits zij op de dag van ontvangst het pand al te huur zet. Is intussen onderzoek via de gemeente aangevraagd om idd de renovatiekosten te kunnen mijden.

Als er kandidaat huurders komen, hij wijzen op de verschillen tussen de foto's op de site en de werkelijkheid.

Is kandidaat huurder geweest en ik zei er iets over en de immobediende was nogal op haar tenen getrapt. Ze vroeg of ik de uitleg aan haar kan overlaten. Tja, zij hoeft hier niet te wonen.

Wat luxe is voor de ene is dat niet voor de andere.
Wat versleten spul is voor de ene is antiek voor de andere.
Een subjectief gegeven.

Ik denk dat je wel een beetje te snel bent geweest met de procedure op te starten voor een woningcontrole. Een makelaar zal normaal gezien de opdracht weigeren als het appartement ongeschikt is voor bewoning.

Een makelaar zal normaal gezien de opdracht weigeren als het appartement ongeschikt is voor bewoning.

Ben je daar 100 % zeker van? Als die geld ruiken, happen ze toe.

Ik denk dat je wel een beetje te snel bent geweest met de procedure op te starten voor een woningcontrole. Een makelaar zal normaal gezien de opdracht weigeren als het appartement ongeschikt is voor bewoning.

Right,... Heb persoonlijk makelaars tegengekomen die een 'bewoonbaar' pand verkopen, niet mee binnenkomen en vervolgens als je dwingend eist dat ze zich komen vergewissen van de werkelijke toestand van het pand dat ze als onmiddellijk bewoonbaar adverteren binnen stappen met fluo-gele helm en mondmasker op....
Over het tuchtdossier vervolgens opgestart bij het BIV en het na herhaling voorkomen van het schrappen van hun nummer van de plateau gaan we het niet hebben zeker?

Moet toch een leuke planeet zijn waarop u leeft.

Je moet u de vraag stellen welke professioneel betrokken wilt zijn bij het verhuren van een woning die ongeschikt is. De makelaar moet immers weten aan welke minimum vereisten een woning moet voldoen om te mogen verhuren. Als de makelaar zou bemiddelen bij verhuur van een ongeschikte woning kan en zal hij mee aansprakelijk gesteld worden. Slecht voor de reputatie en de portemonnee

De feiten anders (beter) voorstellen doen ze allemaal: makelaars, particulieren, ...enz. Enkel de notaris zal je daar niet zo snel op betrappen.

En er zijn er nog steeds velen die zich daar geen fluit van aantrekken... Heb al vaak genoeg meegewerkt aan processen tegen dergelijke heerschappen... Er zijn diverse ordes en belangengroepen waar men ondertussen zachtjes en steeds luider vloekt als men mijn naam hoort...