JuridischForum.be

1) Klopt het dat een huuropzeg aan de huurder per AS verzonden (bvb voor zelfbewoning door de nieuwe eigenaar/verhuurder) niet ondertekend hoeft te worden ? Dat dus m.a.w. aan een huuropzeg geen vormvereisten zijn verbonden ?

2) Een nieuwe eigenaar van een huurwoning is bvb per 1 sept. de nieuwe verhuurder/eigenaar geworden en meld dit per niet-ondertekend AS schrijven/opzeg pas half sept. aan de huurder. De opzeg begint te lopen per 1 okt. om in het geval van een 3/6/9 per 31 maart 2015 een einde te nemen. De huurder heeft echter de huur voor die maand sept al korrekt op 1 sept. betaald aan zijn vorige eigenaar/verhuurder. Deze nieuwe eigenaar vraagt echter om de huur vanaf 1 sept. aan hem te betalen. Is het de taak van die nieuwe eigenaar niet om te zorgen dat hij die reeds gestorte huurgelden van de huurder aan zijn vorige verhuurder kan recupereren ?

MVG

1)De vormvereisten voor een opzeg voor eigen bewoning staan in art 3 par. 2 WHW. As is aan te raden. Indien de huurder bijkomende identificatie wenst, wel die werkwijze staat eveneens in het artikel. Ondertekenen maakt het leven wel makkelijker.

2) de nieuwe verhuurder schriftelijk meedelen dat u voor de maand september de huur reeds correct en tijdig heeft betaald op de rekening van de oude eigenaar en dat zijn schrijven met bekendmaking van eigendom te laat is aangekomen. Dat u hem dan ook vriendelijk verzoekt de zaak met de vorige eigenaar te regelen. Dat u vanaf 01/10 de huur op de correcte rekenening heeft overgeschreven zoals per zijn instructies.

Wat kan een mens meer verlangen dan een duidelijk antwoord ? Bedankt !