JuridischForum.be

Ik wens mijn woning te verhuren.
Er stelt zich een kandidaat huurder voor die het heeeeeeel goed kan uitleggen.
Welke mogelijkheden heb ik als verhuurder om na te gaan of hij financieel sterk genoeg staat om de huur op een voor beide partijen bevredigende manier te kunnen dragen?
Mag ik een loonfiche vragen van de laatste 3 maanden en eisen dat zijn netto loon minstens 3 keer de maandhuur bedraagt, of anders de huur weigeren?
zijn er eventueel andere (wettelijk OK) mogelijkheden om zijn solvabiliteit te te contoleren?

dank bij voorbaat

U mag dat zeker vragen en dan volgens uw eigen criteria een beslissing nemen.

Contact opnemen met vorige verhuurder.

U mag vragen wat u wil (zolang u maar niet de wet hiermee overtreed), maar weet dat een kandidaat-huurder hier niet op hoeft te antwoorden. U kan daar dan natuurlijk wel rekening mee houden bij uw uiteindelijke beslissing...

Hoe meer praatjes hoe lager een kandidaat-huurder op mijn ranglijst komt te staan.

Bij mij was er een kandidaat huurder die ook 3 loonfisches ging voorleggen. Hij werkte bij X. Toen ik X contacteerde hadden ze nog nooit van hem gehoord. Was ook iemand die het goed kon uitleggen...

Conclusie: Wees voorzichtig met huurders die het goed kunnen uitleggen. Neem voldoende tijd om te beslissen wie je in jouw eigendom toelaat. Soms loont het wel de moeite om de huurprijs wat te laten zakken, als je de huurders betrouwbaar overkomen. Mijn dochter verhuurt, maar als ik al die verhalen aanhoor, dan lijkt verhuren mij echt niet simpel. Succes!

Een goede tip, die in dit geval misschien minder interessant is, is het opnemen van een korting als de huurder tijdig betaalt.

Stel: u wenst te verhuren voor 550 EUR. Dan bepaalt u in het contract dat de huurprijs 600 EUR bedraagt en noteert u tevens in het huurcontract: als de huurder stipt voor de 1e van de maand betaalt, bedraagt de huurprijs slechts 550 EUR.

Zo geeft u de huurder een motivatie om steeds tijdig te betalen en heeft u meteen een (toegelaten) boeteclausule voor wanneer het foutloopt.

bedankt, lijkt wel een goede tip te zijn
dank aan allen
octopus