JuridischForum.be

Een huisbaas die een appartement met x aantal wooneenheden verhuurt verplicht zijn huurders Belgacom te nemen, nu wil 1 huurder persé Telenet, heeft hij hier het recht toe of kan de huisbaas nog een voet achter de deur houden?

Ik snap zelf niet waarom de huisbaas hier iets op tegen zou kunnen hebben vermits er al tv aansluiting en netwerkkabel klaarliggen (nieuwbouwappartement). Geen idee of er al een zwarte coax klaar ligt in de kamer waar de nutsvoorzieningen binnen komen.

Weet iemand raad?

als huurder heeft u het recht om gelijk welke provider te nemen, de verhuurder kan hier niets tegen doen.

elke clausule in het huurcontract die zegt dat de huurder verplicht is om belgacom te nemen kan als nietig en onbestaand worden beschouwd.

Als het appartement enkel met een belgacom-aansluiting verhuurd is, kan de de huurder de eigenaar niet opleggen om de aansluiting van telenet in orde te maken. Een appartementsgebouw gaat vaak gepaard met een uitbreiding en die zijn redelijk kostelijk (tussen de € 500 en € 1000), zeker als je de investering moet doen voor één huurder.

aansluiting voor telenet is thans simpel, de zwarte kabel die nodig is van aan de aftakking (die dooskes die tegen de gevel hangen van huizen) tot aan het aansluitpunt dient voorzien te worden door de gebruiker.

een uitbreiding van de huidige installatie is niet echt noodzakelijk dan, normaal is er zelfs (zeker met een nieuwbouw) plaats genoeg in de kokers om een extra kabel bij te trekken, juist om zulke dingen te vereenvoudigen.

Door gebruiker --> huurder.

Raken aan gemeenschappelijk delen. --> eigenaar.

Installatie voor een flatgebouw is niet vergelijkbaar met deze voor een individuele woning. De kosten die hiermee gepaard gaan zijn dan ook vaak een veelvoud van deze in een alleenstaande woning.

Indien huurder het contract met deze beperking erin heeft ondertekend is er sprake van onderlinge overeenstemming. Indien de huurder expliciet op zijn rechten cfr. EVRM wenst te staan zal hij ook akkoord dienen te zijn de financiële gevolgen hiervan te dragen.

Ik verhuur ook een appartement enkel met belgacom. Ook mijn huurders mogen geen telenet aansluiten, want telenet wil zeggen een halve vierkante meter bakskes die in de muur geboord worden, een gevelboring, kabel tegen de buitengevel, kabel tegen plinten.... dus schade aan de woning en dat in een volledig nieuw gerenoveerd app. Kostprijs kabel laten binnenleggen kost ook een 200€... ook die zal en wil ik niet betalen.

De huurder kan me tot niets verplichten. De nutsvoorziening van koperpaar (belgacom) is voldoende.... Als huurder kan je ook je huisbaas niet verplichten alles te voorzien. Want je hebt koperpaar, kabel, sateliet en dvb-t... beetje te duur om alles te voorzien, terwijl de toekomst toch uitwijst dat alles draadloos zal komen (al kan dit nog lang duren).