JuridischForum.be

Hallo,

Ik zit sinds kort met muizen in mijn appartement. Ook andere appartementen zitten met muizen. Ik huur dit appartement al 9 jaar en zojuist is mijn 10de huurjaar begonnen. Ik zou hier het liefst van al zo snel mogelijk weggaan want de syndicus geeft gewoon aan vallen en korrels plaatsen maar dat neemt het probleem in heel het gebouw niet weg. Rentokil gaf ook aan dat het volledig gebouw gedaan moet worden.
Ik ben een beetje ten einde raad. Overal keutels vinden en af en toe een geur. Kan ik in dit geval mijn opzeg van 3 maanden laten vallen om snel iets anders te huren?
Ik moet ook nog checken of mijn contract geregistreerd werd (dateert wel van voor 2007).

Graag wat feedback want ik ben echt ten einde raad.

mvg,

Denk niet dat muizen een wettelijke reden zijn om zonder opzeg het appartement te verlaten. Verdelgen van ongedierte is volgens mij een HUURDERS verplichting.
Indien syndicus er zich mee bezig houdt, zal je de kosten wel op het einde van het jaar op uw rekening vinden.
http://www.immoweb.be/nl/te-huur/artike ... artid=4745" onclick="window.open(this.href);return false;

Aangezien het hier gaat over een flatgebouw, met privatieve en gemeenschappelijke delen, eigenaars en bewoners is het wel degelijk de taak van de syndicus in te grijpen (bij een infestatie over het gehele gebouw en navenant risico voor gezondheid lijkt het me zelfs dat hij kan ingrijpen onder de vorm van dringende bewarende maatregelen...). Dat dit geen goedkope ingreep is, is een geheel ander verhaal. Indien de bron van de diertjes kan gevonden worden kan men trachten de kosten te verhalen.

Ik ging vandaag naar het registratiekantoor om na te gaan of mijn huurcontract geregistreerd werd. Ze konden mij daar niet verder helpen als ik geen code of nummer had. Hoe kan ik dan nagaan of dit ooit geregistreerd werd. Door mij alleszins niet. Ik vernam dat bij niet registratie, ik zonder opzegtermijn van 3 maanden het pand zou kunnen verlaten. Dit zou mij goed uitkomen in de huidige omstandigheden. Maar hoe kan je dit dus nu nagaan. Syndicus reageert niet op mijn vraag of het geregistreerd werd of niet.
We zijn denk ik alleen stom geweest om het nu toch nog te laten registreren. Het contract dateert van 2005.

Kan iemand mij raad geven.

Als je hier inlogt kan je rechtsonder zien of er een huurcontract onder je naam is geregistreerd.

Als je reeds gevraagd hebt of dat het contract al dan niet geregistreerd is aan de persoon die verantwoordelijk is voor het te laten registreren zou ik toch voorzichtig handelen. Het contract kan dan nog maar net geregistreerd zijn waardoor het nog niet opgenomen is in het systeem. Als je dan vertrekt zonder opzeg te respecteren kan het duur worden.
Het is dan ook aan te raden om de opzeg van drie maanden te geven, dan kan de verhuurder rustig de nodig stappen ondernemen om zijn appartement aan iemand anders te verhuren en moet jij niet halsoverkop verhuizen naar een ander appartement. Win/win-situatie!

Ze konden mij daar niet verder helpen als ik geen code of nummer had. .

Dat snap ik niet. Als jij uw exemplaar van de huurovereenkomst bij hebt, kunnen ze dat gewoon opzoeken. (zonder code of nummer) Ambtenaar zal niet zijn beste dag gehad hebben.

Kan ook op naam en adres opgezocht worden, wel u pas meedoen.

Heel raar. Dan had de ambtenaar daar zijn beste dag niet inderdaad. We hadden de huurovereenkomst mee.
Ik heb gewoon nu de mogelijkheid om in een heel leuk appartement te trekken maar die willen liefst dat ik zo snel mogelijk intrek en 3 maanden dubbele huur betalen, is wat veel.