JuridischForum.be

Hallo,
ik heb een aangetekend schrijven gestuurd naar de eigenaar met het verzoek mijn huurcontract 3 jaar voortijdig te beeindigen. Dit met als reden dat ik binnenkort mijn huur bijna of niet meer zal kunnen betalen, gezien ik maar geen werk vind hier als Nederlandstalige in Wallonie alhoewel ik probeer. En daardoor ook eraan denk om terug te keren naar vlaanderen omdat ik daar zo werk kan krijgen. Ik ben ook bereid de boete van 3 maand te betalen zoals omschreven in mijn contract waar staat mits aanvaarding van de eigenaar.
Ik probeer dus onnodige twisten of problemen te voorkomen , had ook niet gedacht dat ik zo ver zou moeten komen tot terug te keren naar Vlaanderen waar uiteraard familie mij kan helpen. Bovendien zit ik nog met 2 jongensdie hier school lopen en binnen 2 jaar, als ik vb zou om die redens uitgezet zou worden, bijna niet meer kunnen terug keren omwille van de taal .

Ben ik nu gedoemd bij weigering te blijven wonen in een huis die inmiddels boven mijn levensstandaard is geworden? Moet ik mij dan daardoor financieel ten gronde richten ? Ik ben nu al bijna door mijn spaarcenten heen.

Weigert de eigenaar ook effectief uw verzoek? Want dit is niet vermeld in uw post (of ik heb er over gelezen?). Mogelijk aanvaard de verhuurder dit (beseft hij ook dat het hem anders ook maar miserie oplevert als hij dit weigert), en hoeft u zich bovenstaande vraag niet te stellen...

Als hij weigert, kan je hier dan wat meer info over het huurcontract geven (wat is de looptijd, wanneer is het ingegaan, etc...?)

Het is een contract aangegaan op 1 juli 2014 voor een duur van 3 jaar en die zegt dat ze mag verbroken worden mits vergoeding INDIEN de eigenaar aanvaard. Ook staat vermeld dat na de 3 jaar het een contract wordt van 9 jaar .
Ik heb trouwens ook laten weten dat het huis op zich veel gebreken vertoond , enz welke indien hij dus niet mocht aanvaarden ik alle middels zal gebruiken toch ze te breken. Het is dit of ondergang financieel. Ik heb geprobeerd hier werk te zoeken maar kom steeds te kort op gebied van taal terwijl ik nu al weet dat ik als ik wil zo werk heb in vlaanderen.
Wat ik niet heb vermeld is dat de eigenaar het contract niet eens heeft laten registreren binnen de termijn, wat hier ook niet van toepassing is.
In het contract staat ook niet vermeld in hoeveel exemplaren ze is opgemaakt, schijnt dat dit zou moeten?
En wat ik ook nog aan het opzoeken ben is of de vorige huurder hetzelfde contract had en aan welke huurprijs want ik heb ergens ook al gelezen dat bij huurcontract korte duur en bij eventuele nieuwe huurder vb na ik, het contract idem moet zijn.
Het contract is opgemaakt in het frans en dus voor mij moeilijk te lezen.

De termijn van registratie speelt voor u als huurder geen enkele rol. Het is enkel de verhuurder die eventueel een boete zal moeten betalen.
Het aantal opgemaakt exemplaren is een niet verplichte vermelding. Iedere partij moet wel een exemplaar ontvangen hebben.
De verhuurder staat het vrij de huurprijs te vragen die hij wenst te bekomen.
De woonst is gelegen in Wallonië, dus is een Frans huurcontact normaal en wettelijk.

Contact opnemen met de eigenaar. Vragen of hij akkoord gaat dat u een nieuwe huurder zoekt of akkoord gaat met beëindiging van de overeenkomst in onderling akkoord mits betaling van een schadevergoeding gelijk aan drie maanden huur. Als hij dit weigert kan dit beschouwd worden als rechtsmisbruik.

Dat heb ik reeds gedaan, aangetekend geschreven dat en de huur te zwaar zal worden binnenkort en dat er ook gebreken zijn zoals beesten op zolder waar we niet bij kunnen (marters) en nog dergelijke dingen, dat wij ook inderdaad vergoeding enzo willen betalen.
Tot op heden geen antwoord. Nu krijg ik er nog bij dat mijn vriend die meegetekend heeft het hazepad heeft genomen en zegt dat ik alles moet betalen want dat hij zijn domicilie er nog heeft geplaatst dus er ook nooit gewoond heeft. Ikzelf heb tot nu toe steeds betaalt met mijn middels en hij zegt dus dat ik en ik alleen ervoor mag opdraaien indien de huur nog verder moet lopen tot het eind.

Als uw vriend mee getekend heeft, blijft hij mee verantwoordelijk voor de kosten. Als u er nu niet uitkomt, kan u achteraf de helft van de kosten van hem terugvorderen, desnoods via de rechtbank.

Dan zal ik de twee werken aannemen(wordt 7op 7) in Vlaanderen en bij mijn dochter inwonen tot ik van iets meer weet. Een extra huis huren in Vlaanderen alleen lijkt mij nog erger. En een advocaat hier in de streek zou misschien ook beter zijn zeker? Hopelijk lost dit probleem spoedig op. Bedankt alvast voor jullie advies.

Ik heb nu een nieuwe huurder gevonden , deze wilt onmiddellijk huren en heft dit ook bevestigd op papier . Ik bel eigenaar en immo maar beiden reageren niet. Toch maar naar gerecht stappen?

Stuur eerst een AS naar eigenaar en immo.