Maatschappelijke zetel op huuradres, kan dit/ mag dit?

[justine VQ]

Wij wonen momenteel in een huurhuis.
Op dit adres komt geregeld post toe van onze huisbaas zijn BVBA.
De maatschappelijke zetel van zijn bvba staat op het adres, waar hij zijn huis verhuurd en waar wij dus wonen.

Volgens de huisbaas kan hij zijn maatschappelijke zetel niet verzetten:
Het adres van de bvba is niet gewijzigd daar er een huurcontract voor 9 jaar is afgesloten met de bvba die ik maar over 6 jaar of bij bv verkoop kan annuleren.
(dit is de uitleg die hij geeft)....

Wij hebben schrik dat hij overkop gaat en dat onze inboedel zal opgeschreven worden....

Mijn vraag is. Kan dit / Mag dit?
Hebben jullie tips

[sloeberken]

Verhuurder onmiddellijk in gebreke stellen met AS, dat u eist dat het adres van de bvba en de post van u adres moeten verdwijnen binnen een gestelde termijn van 14 dagen, of dat u genoodzaakt bent dit langs gerechtelijke weg op zijn kosten zal laten oplossen.

[ddanck]

Is er daar ook een apart lokaal van de BVBA? Staat daar enige vermelding van de bvba? Bevindt er zich materiaal van deze bvba?

Indien niet - en indien u uw adres dus effectief deelt met de bvba - kunnen mogelijke schuldeisers inderdaad beslag leggen op al uw goederen. U zal dan naar de rechter moeten stappen om deze terug te vorderen.

Dat is natuurlijk niet ideaal.

Wat u kan doen is zich een beetje van den domme houden en contact opnemen met het KBO. Daar verwijst u naar artikel 24 van de KBO-wet en zegt u dat het adres van de desbetreffende vennootschap niet met de werkelijkheid overeenstemt, aangezien de vennootschap daar hoegenaamd niet terug te vinden is. Het KBO dient vervolgens de inschrijving aan te passen.

Daarnaast neemt u contact op met de verhuurder en vraagt u hem vriendelijk het nodige te doen of dat u anders genoodzaakt zult zijn klacht neer te leggen wegens valsheid in geschrifte. Deze klacht kan ook anoniem.

[Franciscus]

Kan ook via politie - in principe is parket bevoegd en politie stelt PV op.
In Antwerpen dient het via parket/politie .. in andere arrondissementen 'kan' het blijkbaar via KBO maar zou eigenlijk via parket moeten.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 38&t=10684" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.elfri.be/juridische-informat ... jke-zetels" onclick="window.open(this.href);return false;

[Lanox]

Wat u kan doen is zich een beetje van den domme houden en contact opnemen met het KBO. Daar verwijst u naar artikel 24 van de KBO-wet en zegt u dat het adres van de desbetreffende vennootschap niet met de werkelijkheid overeenstemt, aangezien de vennootschap daar hoegenaamd niet terug te vinden is. Het KBO dient vervolgens de inschrijving aan te passen.

Dit is een proces waar al snel 4 maanden of meer over heen gaan. Na de melding aan het KBO zal men u aanraden de aanvraag zichtbaar aan de deur te hangen zodat eventuele deurwaarders op de hoogte zijn. Dit is niet juridisch sluitend, maar tot het adres effectief geschrapt is is het beter dan niets.

@Franciscus: Ook in Antwerpen kan het via KBO. Been there, done that.

[JorisB]

Het adres van de bvba is niet gewijzigd daar er een huurcontract voor 9 jaar is afgesloten met de bvba die ik maar over 6 jaar of bij bv verkoop kan annuleren.
(dit is de uitleg die hij geeft)....

Zou het kunnen dat jouw verhuurder niet de eigenaar is van het pand?
Kan nog mooi worden, mocht hij het zelf via handelshuur huren en het aan jou als woninghuur onderverhuren.

Als er kans is dat de inboedel wordt opgeschreven: steeds alle facturen/kasticketten bijhouden, foto's bewaren waarop jullie bezittingen in een vorig huurhuis te zien zijn...
Heeft niet noodzakelijk een sluitend bewijs, maar het geeft toch een begin van bewijs.