JuridischForum.be

wat een ramp!

ik heb een huis gekocht en compromis getekend.

In alle goede wil een aangetekend schrijven verstuurd naar mijn huisbaas met de vermelding dat ik jammer genoeg contract moet opzeggen en dat ik aangezien ik nog maar in mijn 2de jaar zit een peridoe van drie maand zal uitdoen en een schadevergoeding van 2 maand huur.

Nu blijkt dat ik dat niet mag en dat ik vast zit tot de periode van 3 jaar is verlopen en ik hem zo lang huur ben verschuldigd.

Dat zou voor mij een financiële ramp zijn ! Ik kom dit niet te boven als ik en mijn aflossing en mijn huur samen moet betalen.

Kan ik iets doen ?

Vriendelijk een minnelijke schikking voorstellen.

Aan de verhuurder voorstellen dat u een nieuwe huurder zoekt.

Dat is met een contract van bepaalde duur het recht van de verhuurder. Indien er met deze in onderling overleg geen oplossing kan gevonden worden rest er enkel het vredegerecht, zonder garantie op succes trouwens.

Dat is natuurlijk het lelijke aan het vredegerecht. Als je als verhuurder een contract van korte duur vroegtijdig probeert te beëindigen, mag je het volledig uitbetalen van de vrederechter. Als een huurder dat probeert, wordt vaak een schadevergoeding toegepast zoals de wet ze voorziet voor een 9-jarig contract. Als de verhuurder niet wilt schikken, moet je geen schrik hebben om naar het vredegerecht te gaan.