JuridischForum.be

Gisteren ontving ik van mijn huisbaas het volgende e-mailtje:

Geachte,

Wij dat het vuil zich op de koer opstapelt, indien die voor volgende week niet gereinigd is laten wij die op uw kosten alles verwijderen en reinigen.

Vriendelijke groeten
XXXX YYYY

Een oud zeer met mijn huisbaas. Hij doet niet anders dan klagen daarover, terwijl er op zich niets aan de hand is. Waar hij zich dan aan stoort? Er groeit onkruid tussen de stenen. Onkruid dat wij regelmatig verwijderen en besproeien.

Niets helpt jammer genoeg, het onkruid – en zijn geklaag over de tuin – blijven terugkomen. De laatste keren verborg hij zich achter mysterieuze klachten van buren. Klachten die dan gaan over de plaats waar mijn vuilnisbakken in de tuin staan enz. ...
In elk geval, ik stuur hem een antwoord

Beste,

Uw buren hebben niet geklaagd ik heb het gisteren zelf gezien en ik vond het verschrikkelijk zoals het daar lag.
U moet uw appartement en ook de buitenkoer als een goed huisvader behandelen, dat is in dit geval niet zo en aanzien wij als contract breuk,

Wij hebben foto's gemaakt ook al van vorige malen.

Wij hebben al zo dikwijls getracht met mails beleeft aan te manen daar iets aan te doen, niets helpt.
Waardoor we overwegen het contract op uw kosten beëindigen.

Vriendelijke groeten,
XXXX YYYY

Ik ben zijn gezaag hierover ondertussen meer dan beu. Wij brengen zelf bijna geen tijd door in de tuin (ik ben geen tuinmens, en mijn echtgenote – voor wie de tuin in het begin zo belangrijk was – durft met haar ziekte niet meer in de tuin komen), we onderhouden hem wel, maar we liggen het niet zo doorgedreven te doen als een aantal van onze andere buren. Dit lijkt iets waar de huisbaas zich aan stoort. Ik lig m.a.w. niet elke week de tuin uit te keren (sommige buren gooien dingen naar beneden), of elke week het onkruid uit te trekken, enz. ..

Nu is mijn vraag.. Kan hij vanwege wat onkruid tussen de stenen, contractbreuk aanroepen en mag hij zo maar foto’s nemen (wat denkelijk inhoudt dat hij onze tuin betreedt)

Wat kan ik doen om deze onzin te doen stoppen?

Dat is hier nu toch al in den treuren gezegd.
NEEN, hij mag uw tuin niet betreden en NEEN dat is geen reden tot contractbreuk.
Als op het einde van het huurcontract de tuin terug in orde is - hebt u zich gehouden aan het contract.
Schermt alle mogelijkheden af zodat de eigenaar gewoon niet meer in de tuin kan kijken.

En zoals ook al gezegd laat hem duidelijk weten dat u genoeg hebt van het constant lastig vallen
Strafrechtelijk is dat stalking - belaging.

Ga met deze mail (en elke navolgende) naar de politie en dien klacht in wegens stalking. Geeft hij in de mail toe om uw tuin betreden te hebben (of geeft hij ander bewijs mee, zoals foto's die enkel gemaakt kunnen zijn van in uw tuin), dien dan eveneens klacht in wegens inbraak. Dit blijven herhalen, en niet reageren. Bij voldoende PV's zal het parket dan stappen ondernemen.

En laat hem ook weten dat, indien hij in uw tuin komt zonder uw toestemming, u hiervoor klacht zal neerleggen. En dat u natuurlijk de kosten die hij maakt niet zal vergoeden.

en huisvredebreuk ..zeker als alle deuren en poortjes op slot waren/zijn.

Het lijkt me dat de TS op de benedenverdieping van een appartementsgebouw woont (buren die van alles naar beneden kunnen gooien?). Het zou kunnen dat hij zicht op de tuin heeft zonder erin te komen.

en huisvredebreuk ..zeker als alle deuren en poortjes op slot waren/zijn.

.... en inbreuk op privacy.... en laat zijn E-mails in de spambox verdwijnen. Verwittig hem tevens dat U dat E-mail adres niet meer bezigt, en zijn E-mails dan nutteloos zullen zijn. U verandert niet van e-mail adres uiteraard. Laat hem verder allles per AS doen, zonder hem dat te melden uiteraard.