JuridischForum.be

Beste,

Vorige maand heb ik een brand gehad op mijn studentenkot, nu zou ik daar echt niet graag meer opnieuw op kot willen gaan binnen enkele maanden. Is een brand een reden om een huurcontract te verbreken? En indien ja, op basis van welke wet/artikel? Ik heb hier geen verstand van en zou niet weten hoe te beginnen zoeken :'(.

Mvg,
Pansj

Is het kot onbewoonbaar verklaart.

Het is totaal uitgebrand dus onbewoonbaar, maar dat is niet door een officiële instantie vastgesteld.

Dan zal je de ontbinding van het huurcontract moeten eisen. In de eerste plaats aan de verhuurder. Of naar huisvesting gaan bij de gemeente of stad.

Je moet al zeker geen huur meer betalen voor de periode dat je er niet kan wonen. Verhuurder krijgt van zijn eigen verzekering het huurverlies terugbetaald.

BW Art. 1722
Indien het verhuurde goed gedurende de huurtijd door toeval geheel is teniet gegaan, is de huur van rechtswege ontbonden; indien het goed slechts ten dele is teniet gegaan, kan de huurder, naar gelang van de omstandigheden, ofwel vermindering van de prijs, ofwel zelfs ontbinding van de huur vorderen. In geen van beide gevallen is schadeloosstelling verschuldigd.

Niet vastgesteld is brandweer daar niet geweest?
Uw eigen verzekering wegens uw eigen schade.
De verzekering van de huisbaas gemene delen en gebouw (kot)?
Politie niet ter plaatse geweest?
Wie moet pand onbewoonbaar verklaren? Burgemeester of zijn afgevaardigden ( stadsingenieur/commissaris van politie)

Brandweer en politie zijn ter plaatse geweest, maar niemand van de stad.

Bedankt voor de info iedereen!

Mvg,
Pansj

Als BW en politie ter plaatse zijn geweest is er zo wie zo door politie een akte (PV of administratief) opgesteld.
U hebt uiteraard ook uw eigen verzekering in kennis gesteld?
Vraag aan politie dit nr en geef dit door aan uw verzekering.
Indien onbewoonbaar zal officier BW toch wel iets gezegd hebben tegen de politie?
Als het later blijkt dat het onbewoonbaar zou zijn ...dan is het zoals ik in eerste antwoord heb gezegd en wordt er een nieuw PV opgesteld van onbewoonbaar.