JuridischForum.be

In de brochure "de huurwet" dd maart 2013 op blz 13 staat vermeld dat een huurcontract dat niet binnen de wettelijke termijn geregistreerd is (twee maand volgend op de sluiting van het contract) , de huurder een eind kan maken aan deze huurovereenkomst zonder een opzegtermijn in acht te nemen en zonder een vergoeding te betalen , indien het om een huurovereenkomst van 9 jaar gaat. Deze regel is van toepassing indien het om een huurovereenkomst gaat van 9 jaar.

Is dit nog steeds van toepassing op heden ? Indien het om een huurovereenkomst gaat van minder dan 9 jaar geldt deze regel dan absoluut niet ? Of is hiervoor een andere regeling ?

De aanvang van de huur van de woonst begon op 01 november 2012.

Is nog steeds geldig.

Deze regel is enkel van toepassing op negenjarige contracten of contracten van bepaalde duur die door blijvende bewoning na de contractueel vastgelegde duur van rechtswege zijn overgegaan in een negenjarig contract.

In de brochure "de huurwet" dd maart 2013 op blz 13 staat vermeld dat een huurcontract dat niet binnen de wettelijke termijn geregistreerd is (twee maand volgend op de sluiting van het contract) , de huurder een eind kan maken aan deze huurovereenkomst zonder een opzegtermijn in acht te nemen en zonder een vergoeding te betalen , indien het om een huurovereenkomst van 9 jaar gaat. Deze regel is van toepassing indien het om een huurovereenkomst gaat van 9 jaar.

Het is niet "een huurcontract dat niet binnen de wettelijke termijn geregistreerd is"

Maar "Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden".

Als de huurovereenkomst ondertussen, ook al is die termijn van twee maanden al lang voorbij, geregistreerd is, moet u wel de bij de wet voorziene opzegtermijn in acht nemen en de vergoeding voor beëindiging tijdens de eerste drie jaar betalen."

geldt dit ook voor handelshuur?

geldt dit ook voor handelshuur?

Neen, staat in de Woninghuurwet.

Neen, voor handelshuur is de registratie verplicht, niet gratis en gebeurd de berekening volgens een andere formule op basis van de looptijd en huurprijs. Niet registratie kent de huurder geen extra rechten toe.

Mijn zoon huurt een woning en het huurcontract is nooit geregistreerd. Hij woont er vanaf 01 november 2012. In dit niet-geregistreerd huurcontract staat dat hijzelf voor een huurder moet zorgen als hij er vertrekt voor de termijn van 9 jaar om is. Telt dit dan (omdat het huurcontract nooit geregistreerd werd ) ?

De voorwaarden in een huurovereenkomst hebben NIETS te maken met het al of niet registreren van het contract. Het maakt het contract niet ongeldig.

dit niet-geregistreerd huurcontract staat dat hijzelf voor een huurder moet zorgen als hij er vertrekt voor de termijn van 9 jaar om is.

Dat is een van de waanzinnigste clausules ooit gezien. Dit kan nooit opgelegd worden.
Tenminste als het over een contract voor hoofdbewoning gaat.

Zolang de verhuurder niet registreert voor kennis te nemen van de opzeg kan de zoon opzeggen wanneer hij wenst met de termijn die hij wenst. Het enige wat hij dient te doen is bewijsbaar op te zeggen (dus aangetekend).

Het beding van herverhuur is uit de boze.

Hier eens kijken :
punt 3 en of 4
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 87&t=32554" onclick="window.open(this.href);return false;