JuridischForum.be

Op 27 oktober heeft mijn moeder haar studio opgezegd.
Opzegging loopt van 1/11/14 tem 31/1/15.
Ze heeft er meer dan 3 jaar ingewoond en moet daarom geen verbrekingsvergoeding betalen.

Ze vraagt in haar brief of de huurovereenkomst nog vroeger kan stopgezet worden indien er een nieuwe huurder zou gevonden worden.

We zijn bijna 1 maand later en die verhuurder heeft nog niets van zich laten horen.
Mijn moeder heeft een paar keer naar het immobiliënkantoor gebeld maar deze zeggen dat de verhuurder er niet is.
Een telefoonnummer of e-mail heeft ze van de verhuurder niet.

De studio is sinds dit weekend leeg en opgekuist. Mijn moeder wil al overdracht van nutsvoorzieningen, uittredende plaatsbeschrijving en waarborg regelen en de sleutels overhandigen.

Welke stappen onderneemt ze nu het best?

Wachten tot 31/1/15.
U kunt de verhuurder niet dwingen.

Inderdaad.
Niets houdt haar uiteraard tegen om zelf vroeger de woning te verlaten, maar ze moet de huur en nutsvoorzieningen betalen tot de huurovereenkomst ten einde is.

Misschien waard om te proberen:
Stuur een AS waarin u meldt dat u hem heeft propberen te bereiken om de overdacht van de sleutels en nutsvoorzieningen te regelen en eveneens de uitgaande plaatsbechijving op te maken, maar dat dat niet lukt via het immokantoor. Zeg dat dat voor u kan vanaf xx/xx/xxxx.

Misschien reageert hij hier dan op en kan je op die manier overeenkomen om op de dag van PB de huurovereenkomst te beëindigen. Moest dat lukken, zorg dan dat je dat op papier hebt, want anders is het woord tegen woord en dan wint het papier (opzeggingsbrief).

De verhuurder is inderdaad niet verplicht enige actie te ondernemen voor het aflopen van de huurovereenkomst, dus ook de nutsvoorzieningen moeten tot dan behouden blijven.

Duma, zou ik die brief dan ook best aangetekend sturen?

Ik heb alleen een slecht gevoel dat die man niet reageert. Ondertussen zou je toch al denken dat hij een plaat "te huur" aan het raam of deur zou komen hangen?

Ze heeft haar opzeg niet aangetekend gedaan?
Dan zou ik als de bliksem een AS sturen met daarin een verwijzing naar de eerder brief met daarin de opzeg en het feit dat je nog geen antwoord hebt mogen ontvangen en je graag wil afspreken voor de overdacht van de sleutels en nutsvoorzieningen te regelen en eveneens de uitgaande plaatsbechijving op te maken en dat dat voor u kan vanaf xx/xx/xxxx.

En je kan best ALTIJD aangetekend sturen; dan heb je bewijs, anders niet.

Een huur opzeg steeds met een aangetekend schrijven doen, of schriftelijk beiden tekenen.

Ik vrees dan ook dat de opzeg pas kan beginnen op 01/12 als de verhuurder zegt niets ontvangen te hebben. Einde opzeg is dan 28/02/2015.

en je gaat je dan nog mogen haasten want november zit er ook bijna op.

Ik vermoed dat de topic starter met de vraag "Duma, zou ik die brief dan ook best aangetekend sturen?" het over die tweede brief heeft met de vraag om af te spreken om de overdracht en uitgaande PB op te maken. Afin, ik hoop toch dat de eerste brief via AS gestuurd is...

Geen paniek, de opzegbrief is aangetekend verstuurd.
Ik had het inderdaad over die 2de brief.

Dus, stuur ik die 2de brief ook aangetekend?

Dus, stuur ik die 2de brief ook aangetekend?

Kan je doen, maar zoals hierboven gezegd, maakt het weinig uit als de verhuurder van slechte wil is. Hij is helemaal niet verplicht om op je vraag in te gaan om voor het einde van de opzegperiode al énige actie te ondernemen (ook niet de overdracht van electriciteit / water / gas).

Hallo,
Huur en nutsvoorzieningen blijven betalen, maar ook de lasten?.

Hallo,
Huur en nutsvoorzieningen blijven betalen, maar ook de lasten?.

Natuurlijk. Waarom niet???

Hallo,
Huur en nutsvoorzieningen blijven betalen, maar ook de lasten?.

Welke lasten? Ik heb drie jaar gehuurd, en buiten huur en nutsvoorzieningen, heb ik nooit iets anders moeten betalen, hoor. (Ja, personenbelasting, verkeersbelasting, provinciebelasting, ... maar niets dat te maken had met de woning).

Hallo,
Huur en nutsvoorzieningen blijven betalen, maar ook de lasten?.

Welke lasten? Ik heb drie jaar gehuurd, en buiten huur en nutsvoorzieningen, heb ik nooit iets anders moeten betalen, hoor. (Ja, personenbelasting, verkeersbelasting, provinciebelasting, ... maar niets dat te maken had met de woning).

TS bedoelt misschien algemene kosten zoals daar zouden kunnen zijn gemeenschappelijke elektriciteit, kosten onderhoud en keuring lift, waterverbruik.
Deze dienen mee verder betaald te worden tot einde contract.