JuridischForum.be

Hoi iedereen,

mijn vriend en ik zijn nu al n' hele lange tijd opzoek naar een tof huisje

Ik heb 2hondjes, 1kleintje - 1grote

Elke keer weer als ik naar immoweb.be ga, en ik zie een leuk huisje
dan staat er vanonder ' geen huisdieren toegelaten'

Maar waarom niet? ik stoor mij hier zo enorm aan..
Wat is de reden dat dit niet mag..

Mijn honden zijn beide schatten(dat zegt nu iedereen wel over z'n hond) maar het is nu wel zo
ik ga naar de hondenschool, beide doen ze hun klasse 1 gehoorzaamheid.
Mijn honden maken niets kapot, ze bijten niet aan deuren ofzo, en ze blaffen ook nooit zomaar. ik heb gehoorproblemen waardoor ik luid lawaai niet kan verdragen
daarom leer ik ook mijn honden om zo min mogelijk te blaffen. Dit mogen ze enkel op commando tijdens de Les.

Ik begrijp volledig dat er toch mensen zijn met honden, die van alles kunnen kapotbijten, en continu de buren kunnen storen met hun geblaf.
Maar word daarom iedereen 'gestraft' zeg maar.. ?
Ik kan de huisbaas beloven,dat ik altijd netjes mijn huur zal betalen,altijd netjes het huisje onderhoud, en 100% gegarandeerd dat mijn honden niets doen.
Het is zo vervelend, wat het zijn altijd de superleuke huizen die ik te huur zie staan(leuke prijs ook... ) en dan zie je dat dan weer..

zijn er eigenlijk nog wel huizen waar hondjes zijn toegestaan, of ben jij eigenlijk al genoodzaakt een huis te kopen?

Verhuurders weigeren huisdieren vaak vanwege angst voor schade, en de mogelijke problemen met het vergoed krijgen van deze schade.

Langs de andere kant is er veel rechtspraak waar dit verbod als een inbreuk op de privacy en een beperking van het gewone woongenot wordt beoordeeld, en dus nietig. U kan dus proberen een huis te huren zonder uw verhuurder te vertellen dat u huisdieren heeft, en als hij dit dan toch te weten komt (wat vrij waarschijnlijk is), kan u dan hopen dat, indien hij dit voor de rechtbank brengt (want al zijn brieven en contact hierover negeert u), de rechter u in uw gelijk stelt (wat eerder waarschijnlijk is, maar niet zeker).
Voor zover mijn beperkte kennis over uitspraken in dergelijke zaken gaat, wordt de huurder enkel in het ongelijk gesteld indien er aantoonbare overlast bij de buren is, en niet voor het hebben van huisdieren op zich.

Bedankt, Turaki !

Maar kan ik dan bijvoorbeeld niet voorstellen om hem wat 'geruster' te maken ivm angst voor schade, te vermelden dat ik opdraai voor de kosten moest er schade komen.. en dit in het contract te laten zetten.
want ik ben er 100% zeker van dat mijn honden geen poot uitsteken.

Sowieso moet u opdraaien voor de schade die hier uw huisdieren veroorzaken, dus dit bijkomend in het contract opnemen heeft geen enkel nut.

U bent zo wie zo verantwoordelijk voor veroorzaakte schade door de voorwerpen en zaken die uw eigendom zijn of onder uw hoede staan. (Voor de wet zijn honden roerende goederen)
Als u direct zegt dat u honden hebt zal de verhuurder niet verhuren gezien geen huisdieren een van de voorwaarden is.

Bedankt!

Ik zal dan maar gewoon verder zoeken hopelijk valt er snel iets uit de bus

Omdat die beesten stinken. Toen ik 45 jaar geleden mij huidige woning aankocht, hadden hier eigenaars gewoond die 5 honden hadden, samen met een onbekend aantal katten. Ook zouden er nog reptielen op één van de kamers hebben gezeten. Het heeft zeker 6 maanden geduurd voor de reuk van, die beesten uit het huis was, en dit niet tegenstaande ik alles herbehangen en alles beschilderd had. Tientallen flessen Air-wik hebben we moeten kopen, en ik geloof eerder dat wij gewoon werden aan de stank, dan dat hij verdween.
En ooit als een appartement gehuurd aan de kust, waar juist voordien huurders met honden hadden gezeten? Heel de vakantie was letterlijk en figuurlijk verpest

5honden en katten die nooit gewassen werden zeker?

Gelukkig rieken mijn hondjes heerlijk naar hun roosjes shampoo
komen snuffelen mag altijd.

maar goed, bij deze mag dit topic eigenlijk op slot

We gaan eerst nog even verder rondkijken,
vinden we niets, dan pakken we de andere optie om n' huis te kopen

Bedankt.

Alle dieren geven reuk af, ik ben een grote dieren vriend maar hou de dieren waar ze hun thuis voelen zonder roosjes shampoo dit verafschuwen honden en katten.

Katten geven geen reuk af (honden wel vind ik) maar als jarenlange kattenbezitter weet ik maar al te goed dat ze schade kunnen aanrichten.
En dan hangt het er nog van af hoe je ze houdt. Ik heb twee slechte ervaringen achter de rug met huurders die één of twee katten hadden. Jammergenoeg kwam de verborgen schade pas aan het licht toen de huurders al vertrokken waren en de borg vrijgegeven. In beide gevallen gingen ze onverantwoordelijk om met hun katten. En zoveel ex-huurders heb ik nu ook niet gehad.
Gevolg: ik ben argwanend wat dit betreft tegenover mensen die ik niet ken. Meer nog wat honden betreft.

ik laat het ook niet toe, gewoon omdat het geen voordelen heeft. Enkel nadelen en risico's... van schade, tot burenoverlast, tot reukoverlast etc... niemand kan mij een voordeel opnoemen, buiten dan dat die huurders heel hard moeten zoeken. En waardoor er 'sommigen' hun best zullen doen, om het huisje te mogen houden.

Dat neemt niet weg dat tegenover huurders die ik ken, ik het wel zou toelaten. Zoals jongste huurder (in tijd) die het expliciet heeft gevraagd nadat ze er al woonde. Geen probleem daarmee want zij bleek uiterst verantwoordelijk.
Zo kregen wij reacties op onze gelijkvloers studio + koer te huur: ik wil daar wonen want zo kan mijn Jack Russel overdag als ik ga werken buiten op de koer blijven. Nee, die hond mag niet de godganse dag op een koertje moeten zitten hartje stad en die moet uitgelaten worden, ook tussen de middag. Ik wil geen overlast van geblaf, niet voor de mede-huurders en niet voor de buren.

Ik besef dat ik hier advocaat van de duivel ben maar als verhuurder kan je soms beter problemen voorkomen dan ze nadien te moeten oplossen. Dat heb ik intussen wel geleerd.

Veel hangt natuurlijk af van de omgeving van de woning: stad, rand van de stad, landelijk.