JuridischForum.be

Beste,
Alvast bedankt dit even te lezen en mogelijks te antwoorden.

Sinds september huur ik een kot in het Gentse.
De huisbazin verzekerde me dat het heel rustig ging zijn etc..
Nu blijkt er toch veel lawaai in de kamer te zijn, dit door het gebruik van de trappen en het sluiten van de voordeur. Het is een oud huis met hoge plafonds, de echo is abnormaal groot. Ik zit op het gelijkvloers en word wakker als mensen de zware deur dichtdoen, waarna ik ze trap per trap 2 verdiepen hoor beklimmen. Dit elke nacht, op een donderdag soms gans de nacht door met gepraat enz..

Ik heb al op andere koten verbleven, maar hier is het echt ondraaglijk. Ik mis er slaap en concentratie door.
Kan ik met deze reden vroegtijdig het huurcontract beëindigen?

Bij mijn weten niet.
U kan vragen om een geluidswerende zaken in huis aan te brengen.
b deurdranger - matten enz enz

Zijn de verhuurders dan volledig vrij in het al dan niet aanbrengen van deze dingen of is er een minimum aan geluidswering vastgelegd wettelijk?

In een oud huis...neen.
Zo is duidelijk te horen als zoon in huis is boem boem boem...
dochter hoor ik niet ...maar kleindochter heeft ook zo'n zware stap
Hebben een houten roostering met daarop een kurklaag en dan terug platen een flies ondervloer en daarop parket of andere vloerbekleding.
Is en blijft gehorig.

Gesprek met de medebewoners kan mogelijk ook iets oplossen. Gewoonweg vragen om zacht de trap op te gaan en zacht de deur te sluiten.

Of wat rubbertjes/viltjes tussen de deur - zijn soms kleine ingrepen die veel kunnen oplossen en weinig kosten.

“Art.1725.De verhuurder is niet verplicht de huurder te vrijwaren voor de stoornis die derden hem door feitelijkheden toebrengen in zijn genot, zonder dat zij overigens beweren enig recht op het verhuurde goed te hebben; onverminderd het recht van de huurder om hen in eigen naam te vervolgen.”(Burgerlijk Wetboek).