JuridischForum.be

beste mensen. Kan iemand mij meer informatie geven over dit onderwerp: wij zijn een feitelijke organisatie die een weggeefwinkel willen opstarten. Nu hebben wij vandaag een mooi aanbod gekregen. Er is een eigennaar van een handelspand, die ons zijn pand gratis( later meer daar over) wil ter beschikking stellen. Wij zouden wel, wat logisch is, moeten bijdragen aan het verbruik. ( gas en electriciteit en algemene kosten van het gebouw)
Nu was mijn vraag of dit eigenlijk wel kan? wij zouden wel graag een contract willen hebben zodat wij er niet zonder boe of bah eruit gegooit kunnen worden. Zijn er nog dingen waar we rekening moeten meehouden? wij zijn al van plan om een familiale verzekering aan te gaan en een brandverzekering. Maar kan dit eigenlijk wel vanuit de verhuurder om dit pand gratis aan ons te verhuren? Graag wat meer info aub. alvast bedankt

Niemand verplicht de verhuurder een huurprijs te vragen. Je kan een gewoon normale huurovereenkomst opmaken, waar als huurprijs 0 (NUL) € staat.

Feitelijke organisatie..... misschien beter een vzw oprichten.
Stel dat er brand uitbreekt....

...terwijl er klanten in het gebouw zijn die zwaarverbrand raken...

“Art.625.Het recht van gebruik en...worden gevestigd en gaan teniet op dezelfde wijze als vruchtgebruik. Art.628.Het recht van gebruik en...worden geregeld door de titel waarbij zij werden gevestigd en zijn, overeenkomstig de bepalingen daarvan, meer of minder uitgebreid.”(Burgerlijk Wetboek).

“De rechtsvordering kan niet worden toegelaten indien eiser geen hoedanigheid en geen belang heeft om ze in te dienen (artikel 17 Ger. W.). Volgens klassieke rechtspraak kan een feitelijke vereniging niet optreden in rechte (vb. Cass., 6 december 1977, RW 1977-78, 1688). Wie geen rechtspersoonlijkheid heeft, kan als dusdanig geen rechten of plichten hebben of uitvoeren. Bij afwezigheid van rechtspersoonlijkheid moet het optreden in het rechtsverkeer van een feitelijke vereniging worden gesteund op mandaatverhoudingen* (Antwerpen, 31 mei 1994, TRV, 1996, 572, met noot VANANROYE, Y.)”.[Juridat N 19971113-5 971329C Rb Brussel]
* De voorzitter kan dan overeenkomsten sluiten voor de feitelijke vereniging met mandaat van haar leden.