Koppel: hij 78 en zij 76 jaar ouderdom. Hebben een eigen huis en een appartement in eigendom. Appartement is verhuurd met een geregistreerd contract 3-6-9. Wegens medische problemen wordt man opgenomen in verzorgingstehuis. Vrouw vindt huis te groot om alleen te bewonen en besluit naar het appartement te trekken.
Huurder wordt aangetekend opgezegd met een opzegtermijn van 6 maanden voor eigen bewoning. Opzeggingsbrief is opgemaakt door een advocaat en bevat alle nodige info. In die periode van 6 maanden besluit het koppel ook om de woning te verkopen, die dan ook effectief 6 maanden later is verkocht.
Na amper 8 maanden komt de vrouw te overlijden ingevolge ongeval.
Ze heeft dis geen 3 volle jaren in het appartement gewoond.
Kan de vorige huurder, die met tegenzin het appartement heeft verlaten, en dus niets onverlet zal laten om langs de kassa te passeren, nu aanspraak maken op zijn schadevergoeding van 18 maanden huur?
Kunnen de erfgenamen het appartement onmiddellijk verkopen?