Pagina 1 van 1
Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekenen
Geplaatst: 08 dec 2014 11:54
door vanjessin
Hallo iedereen,
Mijn vriend en ik zijn begin deze maand gaan samenwonen en hebben een huurwaarborgrekening geopend bij ING. De verhuurder moet enkel nog gaan tekenen en dan is alles in orde, maar...
De verhuurder wil niet naar het kantoor gaan. Ze zegt dat al haar huurders de papieren steeds hebben meegekregen en ze ze dan gewoon even snel kon ondertekenen (ze woont in hetzelfde gebouw). Ze weigert m.a.w. naar de bank te gaan en zegt dat we hen dat dan ook duidelijk moeten maken. Wij hebben net contact opgenomen met de bank; zij zeggen dat ze ons de papieren absoluut niet kunnen meegeven wegens een verstrenging van de wet.
Conclusie: wij krijgen de papieren niet mee, zij wil niet naar de bank. Wat nu? Alvast bedankt voor de hulp.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 12:16
door chantika
Raar, het is ook de eerste keer dat ik hoor dat de verhuurder persoonlijk naar de bank moet. Vraag eens bij de bank van de verhuurder of ze ook die zelfde voorwaarden hebben. Het zou kunnen dat ze verplicht zijn om de id kaart in te lezen. Als je bij de bank van verhuurder gaat is dit probleem er niet. Ze hebben namelijk al die gegevens.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 12:20
door mava105
Heb mij bij FORTIS ook steeds persoonlijk moeten aanbieden voor de HWB, zowel bij plaatsen als vrijgeven.
Er is in het verleden teveel fraude geweest (huurders die handtekening van verhuurder namaakten om HWB vrij te krijgen)
Indien verhuurder niet wil tekenen is er geen HWB. Moet hij maar weten.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 12:29
door vanjessin
Hoi chantika, bedankt voor je antwoord.
Mijn vriend heeft net voordat ik dit topic postte contact opgenomen met ING en erop gehamerd dat de huisbazin niet naar de bank komt, dus dat ze ons die papieren moeten meegeven. Blijkbaar zei die man dat de wetgeving de afgelopen jaren verstrengd is, dat hij bij drie banken gewerkt heeft en dat het overal zo is. Bovendien beweert hij dat hij zijn job kan verliezen als hij ons die papieren meegeeft. De vorige huurders, met wie wij een goed contact hebben, hebben echter gewoon het papierwerk meegekregen – weliswaar van een andere bank. De verhuurder heeft de papieren ondertekend en zij hebben hun waarborg terug.
Misschien heeft het inderdaad iets met die ID-kaart te maken. Mijn vriend en ik hebben alleszins onze kaarten moeten laten inlezen bij ondertekening. Ik heb nu aan de vorige huurders gevraagd bij welke bank ze zitten. Ik denk dat we dan best gewoon van bank veranderen, daar zij bij die andere bank gewoon de papieren meekregen. Heel vreemd, allemaal.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 12:33
door vanjessin
Hey mava105, bedankt voor je reply.
Ik vind het eigenlijk ook niet meer dan normaal dat je je persoonlijk moet aanbieden om fraude te voorkomen, maar ik heb ook niet veel zin om van meet af aan in de clinch te liggen met de huisbazin. "Ik ga absoluut niet zelf naar de bank; ik heb dat nog nooit gedaan en ga dat ook nooit doen", was wel vrij duidelijk. Dan verander ik nog liever van bank.
UPDATE: Net bericht gehad van de vorige huurders. Hun huurwaarborg stond bij Fintro (thans een onderdeel van Fortis) en zij kregen de papieren gewoon mee.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 12:57
door vanjessin
Kan je je huurwaarborg eigenlijk van bank veranderen? Volgens die man van ING gaat dat niet zomaar – wat ik vreemd vind, want ik zou denken dat dat bedrag niet vaststaat zolang niet iedereen getekend heeft.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 13:14
door roharro
Ik heb nog nooit moeten tekenen als verhuurder bij het plaatsen van een waarborg door mijn huurders, laat staan naar de bank gaan.....
Moet enkel tekenen voor akkoord voor vrijgave. Maar nooit bij het plaatsen van een huurwaarborg door de huurder.
De huurders bezorgen me telkens het bewijs van hun bank ter bevestging van de gestelde waarborg.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 13:27
door chantika
Dat ze nu dat bewijs niet willen mee geven tot daar. Dat ze het dan opsturen en achter een kopie en scan van de verhuurders hun id kaart vragen. Voor een rekening te openen bij een internet broker is een kopie en scan van de id kaart voldoende. Waarom niet bij een huurwaarborg rekening? Vraag via mail aan de hoofdzetel van die bank (welke je hun naam hier niet mag vernoemen) hoe je dit probleem moet oplossen zonder van de eerste dagen in onvrede te moeten leven met de huisbaas. Vermeld de gegevens van de rekening in de mail. Zo heb je toch min of meer een bewijs dat je niet onwillig was voor het openen van de waarborg.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 14:34
door vanjessin
Bedankt, chantika. Ik heb de bank net gemaild. Hopelijk willen ze haar de documenten per post bezorgen – anders weet ik het ook niet meer...
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 14:58
door vanjessin
(welke je hun naam hier niet mag vernoemen)
Oei, dat wist ik niet... Ik kan mijn reeds geplaatste berichten niet wijzigen.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 16:57
door Rene
Vreemd dat je geen papieren meekreeg.
De meeste immokantoren werken met Corfina en maar mijn weten is daar alles per brief, fax, ... maar zeker niet persoonlijk.
Nu zeker niet de beste bank om je waarborg te gaan storten, wel als eigenaar die verhuurd en immo kantoor die er hun % op heeft.
Nog even bijvertellen dat ikzelf een document gemaakt om mijn huurwaarborg vrij te krijgen. Verhuurder tekende gewoon en ik kreeg mijn centen de dag daarna terug. Was bij ING zo een 2 jaar geleden.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 08 dec 2014 20:16
door sloeberken
Rene Korfina is geen bank, is een soort verzekering die veel met immo kantoren werkt.
Re: Huurwaarborg vastzetten: verhuurder wil niet gaan tekene
Geplaatst: 09 dec 2014 12:27
door vanjessin
Rene, wij hebben niets van doen met immokantoren. Het gaat tussen de huurders (wij) en de verhuurder (onze huisbazin). We mochten de huurwaarborg vastzetten bij een bank naar keuze en hebben dus gekozen voor de bank waar we ook een gezamenlijke rekening hebben waarmee we de huur betalen.
We hebben de huurwaarborg reeds op een huurwaarborgrekening gezet; de verhuurder moet nog tekenen en dan staat de waarborg vast.
Ik heb op aanraden van chantika de bank gemaild met de vraag of ze de papieren kunnen opsturen naar de verhuurder zodat zij alles kan ondertekenen en er een kopie van haar identiteitskaart kan bijvoegen, maar nog geen antwoord gehad.
Ik maak alleszins zo meteen een afdruk van de rekening, zodat ik – indien nodig – aan de verhuurder kan laten zien dat het geld er is, maar dat haar handtekening het enige is dat ontbreekt.