JuridischForum.be

Geachte,

Ik heb een huurovereenkomst naar gemeen recht.

Ik zou dit evenwel willen opzeggen en heb zelf al een andere huurder.

In de overeenkomst staat bij voortijdige opzeg dat men een forfaitaire schadevergoeding van 6 maand verschuldigd is, alsook een wederverhuringsvergoeding van 3 maand.

Kan men zomaar de twee vragen?

Alvast bedankt

Als u dat contract hebt getekend wel.
Tenzij het contract vooralsnog onder de huurwet zou vallen.
Is het een woning waar uw officieel adres is?

Beste,

Het gaat om een industriele huurovereenkomst van een kantoorgebouw en dus geen woning, noch handelshuur.

Beste,

Het gaat om een industriele huurovereenkomst van een kantoorgebouw en dus geen woning, noch handelshuur.

Dan zijn die contractuele verbintenissen die in het contract staan bindend.
Ook als er al een andere huurder is aangetreden.
Of er wordt van afgezien is zuiver afhankelijk van de goodwill van de verhuurder.

Ik zou dit evenwel willen opzeggen en heb zelf al een andere huurder.

Dit is niet uw taak, en als u dit toch wil doen om onder de contractuele verplichtingen uit te komen, zorg dan dat de verhuurder hier op voorhand mee akkoord is, en dat dit op papier staat.

“Art.1134.Alle overeenkomsten die wettig* zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet. Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming of op de gronden door de wet erkend. Zij moeten te goeder trouw worden ten uitvoer gebracht.”(Burgerlijk Wetboek).

*een huurovereenkomst naar gemeen recht bevat geen bepalingen van dwingend recht.