Huurcontract enkel mondeling verlengt, kan ik verhuizen?

[Anve]

Ik woon sinds september 2012 in een klein appartement. Bij het tekenen van het contract heeft hij een standaard huurcontract van de huurdersbond genomen. De huurtermijn was 1 jaar, met een opzegperiode van 3 maand. In september 2013 heb ik hem gebeld om te horen of ik het contract moest verlengen door met hem af te spreken en te tekenen, maar hij zei me dat dat niet nodig was en dat het voor hem part gewoon blijft doorlopen als ik nog wou blijven (dus mondelinge overeenkomst).

Nu zijn we ondertussen weer een dik jaar verder, en heb ik dit jaar geen contact meer met hem gehad daarover. Nu heb ik een nieuwe woonst gevonden die voor mij veel praktischer gelegen is en in de winter beter te verwarmen ed., maar ik weet niet of ik hem nu gewoon kan melden dat ik eind januari wil verhuizen zonder dat hij iets kan eisen van mij en mijn borg in kan houden.

Mijn redenering was 'ik heb niets meer getekend dus kan hij mij normaal niets maken' (is ook wat enkele anderen tegen mij zeiden), maar na wat googelen ben ik toch echt niet meer zeker van mijn stuk. Ik heb met mijn huisbaas nooit geen problemen gehad, maar ik weet niet hoe hij daarop zou reageren natuurlijk. Ik ken namelijk niets van huurders-en verhuurdersrechten af en hoe die contracten allemaal in één zitten.


Kan iemand mij hier advies over geven?


Alvast bedankt!

[mava105]

Het originele huurcontract wordt gewoon verlengd, en blijft dus geldig, met alle voorwaarden die erin staan.
Je zal dus niet kunnen verhuizen zonder geldige opzeg.
http://www.belgium.be/nl/publicaties/pu ... uurwet.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;

[bosprocureur]

Is het huurcontract geregistreerd?

Zo niet, kan je ook enkel verhuizen met een geldige opzeg, maar die geef je dan gewoon op een door u gekozen datum.

[sloeberken]

U huurcontract is ondertussen een van 9 jaar geworden vanaf september 2012. Als u nu opzegt zal je een opzeg van 3 maanden moeten hanteren, en een schadevergoeding van 1 maand.
Dit is enkel van toepassing als het huurcontract geregistreerd is, zo niet kan je steeds opzeggen zonder opzeg termijn en zonder schadevergoeding.

Huurwet 2014: http://justitie.belgium.be/nl/binaries/ ... 138431.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

[Oude Belg]

Huurcontract is nu toch 3-6-9 geworden? (huurcontract korte duur kan alleen schriftelijk verlengd worden). TS is dus in zijn derde jaar huur. Indien niet geregistreerd : zoals bosprocureur zegt, anders : drie maanden opzeg, en één maand vergoeding.

[Anve]

Bedankt voor de snelle reacties!

En of het geregistreerd is, ik heb geen idee ... Kan hij dit doen zonder mij daarbij te betrekken of niet? En wanneer zou hij dit dan gedaan moeten hebben, in 2012 of later? Kan ik dit ergens opzoeken? Ik weet wel dat hij ni zo strikt is in alles, want ook het contract dat hij gebruikt heeft in het begin was totaal niet aangepast aan wat ik huur, ik heb hem er zelf op moeten wijzen dat er in stond dat er aparte meters waren (wat niet is) etc. ...

Bij een 3-6-9 huurcontract, mag ik wel na 3 jaar opzeggen zonder dat ik die vergoeding moet betalen, klopt dit?

[sloeberken]

Of een huurcontract geregistreerd is of niet kan je navragen op het registratie kantoor van u stad of gemeente waar het toe behoord.

Onderaan u postcode ingeven, je kan ook inloggen met u id: http://www.kadaster.be/Kadaster/Registratiekantoren" onclick="window.open(this.href);return false;