JuridischForum.be

We huren een huis reeds 12 jaar en de huisbaas weigert structurele reparaties te doen.
Lekken in het dak van de keuken, De huisbaas is reeds 2 jaar geleden op de hoogte gesteld van dit probleem zowel telefonisch als via aangetekend schrijven.
We hadden alles klaar om naar de vrederechter te stappen, stond reeds op de rol maar toen kwam ze af met een verzoening. We hebben alles stopgezet maar zij heeft haar niet aan de verzoening gehouden. Vandaag heb ik telefonisch contact gehad met de huisbaas omwille van een defecte boiler (welke vervangen wordt) krijg ik te horen dat ze de huur gaat opslaan maar van de andere reparaties komt niks in huis.
We hebben een jaarlijks verbruik van 3000 à 3500 liter stookolie/jaar en dit is enkel voor verwarming. Gewoon omdat het merendeel van het huis nog enkele beglazing is.
Wat kunnen we doen?
Heb ik het recht als ze het aangetekend schrijven van huuropslag stuurt aangetekend te reageren dat we hiermee niet akkoord gaan zolang de dringende reparaties niet zijn uitgevoerd?

Aan het verbruik kan je niets doen.
Aan de huurverhoging ook niet als die gelijk is aan de indexering. Als het meer bedraagt dan de indexering moet je daar niet op ingaan.
De lekken in de keuken kan je alleen maar herhalen tot dat ze opgelost worden of terug dagvaarden voor het vredegerecht.