JuridischForum.be

Beste,

Onlangs hadden mijn verhuurder en ik een dispuut over wie nu de huurprijs dient te betalen. Het gaat om facturen voor elektriciteit. Ik besef dat de kosten van elektriciteit ten laste komen van mij, en ik betaalde dan ook steeds de verhuurder wanneer hij mij een nieuwe afrekening stuurde. Hij is er nu echter van overtuigd dat die facturen naar mij gestuurd moeten worden door de leverancier, en niet meer eerst via hem moeten gaan. Het is toch hij die een contract heeft met de leverancier, een standaard aannemingsovereenkomst waarbij hij dient te betaling voor de levering van elek. in zijn huis? Het is toch pas achteraf dat ik dien te betalen? Of is het mogelijk dat die facturen rechtstreeks naar mij komen terwijl het toch zijn contract is?

De verhuurder heeft gelijk.
U moet de energiecontracten op uw naam laten zetten.
Ale huurders doen dat.

En jij kan zelf uw leverancier kiezen en de goedkoopste nemen.

Is dit een regel dat ik dat moet doen? Niet omdat alle huurders dat doen moet dat toch? Ik heb het een en ander opgezocht over kosten en lasten en vind steeds dat het de verhuurder is die dan achteraf dit aan mij kan doorrekenen, en niet dat ik per se een eigen contract moet afsluiten?

Alleen als er geen individuele meter is (komt nog voor in oude appartementen) wordt dit achteraf zo doorgerekend. In alle andere gevallen moet u zelf een contract afsluiten voor nutsmaatschappijen, niet uw verhuurder.

Het is namelijk geen verplichting van de verhuurder om u van elektriciteit te voorzien.

Hmm mijn verhuurder heeft het nochtans steeds zo gedaan met al zijn panden... En dat waren geen appartementsgebouwen. Hij zorgde steeds voor de elektriciteit en verrekende dat later steeds door samen met waterlevering en verwarming enzovoort, alle kosten en lasten zeg maar verrekende hij achteraf naar zijn huurders. Kan iemand mij zeggen waar ik kan vinden dat ik inderdaad een aparte overeenkomst moet afsluiten?

Als u aparte meters hebt dan kan u beter die meters op uw naam zetten. Dus zowel voor gas, water elektriciteit en of verwarming.

Hmm mijn verhuurder heeft het nochtans steeds zo gedaan met al zijn panden... En dat waren geen appartementsgebouwen. Hij zorgde steeds voor de elektriciteit en verrekende dat later steeds door samen met waterlevering en verwarming enzovoort, alle kosten en lasten zeg maar verrekende hij achteraf naar zijn huurders. Kan iemand mij zeggen waar ik kan vinden dat ik inderdaad een aparte overeenkomst moet afsluiten?

Staat nergens in de wet dat dit zo moet, maar er staat ook nergens dat de verhuurder dit moet voorzien.

We zien hier veel huurders passeren maar dat de verhuurder de aansluitingen voor nutsvoorzieningen op eigen naam houdt en dan doorrekent is toch wel heel ongewoon en bijzonder. Gewoonlijk zijn elektriciteit en aardgas met individuele meters, water meer en meer ook (indien mogelijk). Uiteindelijk is het in uw voordeel dat de die meters op uw eigen naam staan omdat u dan zoals reeds gezegd uw eigen leverancier kan kiezen en alles in eigen handen hebt.
Indien u de intentie hebt om heel veel te verbruiken en een potentiële wanbetaler bent, enkel dan hebt u mogelijks voordeel bij uw huidige systeem, anders alleen maar nadelen.

Ik vind het dan ook een logische vraag van uw verhuurder om de meters over te nemen, dat doet 99% van de huurders.
Staat er hierover niets vermeld in uw huurcontract?