JuridischForum.be

Wij verhuren reeds enkele jaren een woning met medewerking van een Immo-kantoor.
Het immokantoor heeft m.a.w. een mandaat voor het zoeken en opvolgen van de huurder.
De woning wordt momenteel verhuurt aan een alleenstaande vrouw, zij bewoont reeds 3 jaar de woning, haar 4e jaar is onlangs aangevangen.
Ze heeft momenteel 1,5 maanden huurachterstand, en beweert de huur niet te kunnen betalen wegens gebrek aan geld...
Haar inkomen is echter niet gewijzigd, ze werkt nog steeds bij dezelfde werkgever, dezelfde uren, extra bijverdienste...
Ze is ook net terug van vakantie en draagt de nieuwste kleding,...
Elk "akkefietje" is reden om de huur laattijdig of niet te betalen.
We hebben het immo-kantoor meermaals verzocht de huurder hierop te wijzen, maar dat blijft verder zonder gevolg. Zij beweren dat ze pas iets kunnen
ondernemen zodra de huurder meer dan 2 maanden achterstand heeft.
Hoe kunnen wij ons contact met het immo-kantoor verbreken? bestaat hiervoor een modelbrief, ik kan hierover niets terugvinden?
Zijn wij het immo-kantoor een schadevergoeding schuldig?
Op welke manier kunnen we nadien het huurcontract met de huurder ontbinden?

Heeft u een overeenkomt ondertekend met het immo-kantoor?

Wat staat daarin vermeld?

Huurcontract in 4 jaar is een van 9 jaar, je kan dit zelf opzeggen maar dan is er een schadevergoeding van 6 maand huur. Of je vraagt dit aan de vrederechter wegens huurachterstand.
Maar dit word niet zo snel ontbonden door de vrederechter. Als ik u was zou ik toch nog even de kat uit de boom zien.

De vraag is wat is de overeenkomst tussen de verhuurder en het immo bureau.

"Elk akkefietjes" dus mogelijk niet de eerste maal.
Dan zou een AS + gewone brief misschien wel op zijn plaats zijn.
Met als inhoud ..vraag om reden van niet betalen
Wijzen op de wetgeving terzake nl het contract wij leveren een appartement en u betaald de huur.

Op die wijze bouwt u bewijs op maar vraagt u ook naar de reden en houdt u de deur open naar voorstellen.