JuridischForum.be

Ik heb dit appartement gehuurd tot en met 31 december. Nu zegt de huisbaas dat de expert maandag al langs komt en dat het tegen dan leeg moet zijn.

Ik zou bepaalde grote stukken pas op dinsdag en woensdag verhuizen, maar zowel die expert als de huisbaas zeggen dat het maandagochtend leeg MOET zijn.

Ik dacht toch dat ik tot en met de 31ste de tijd had. Wat kan ik doen? Ze zullen hier maandag staan.

De expert was trouwens gisteren al geweest en zei: hoe? Het is niet leeg, dan ben ik meteen terug weg, maar ik wil wel 50 euro voor mijn vervoerskosten zonder dat die daar iets op papier van wilde zetten. Heb dat betaald want die was heel dreigend. Hij heeft dus niets gedaan.

Zowel hij als de huisbaas zeggen: pas op he als het maandag niet leeg is. Je zal wat meemaken. Wat kan ik nu ondernemen?

Je geeft wel weinig info, he... gaat het om woninghuur (hoofdverblijf) ? Zelf opzeg gegeven tegen 31/12 ? Indien gewone opzeg conform art. 3 v.d. Woninghuurwet heb je gwn tot eind datum om de woning leeg te maken en hoef je niet te aanvaarden dit tegen de 29ste te doen. Die kosten v.d. expert zijn niet voor jou en had je dus ook best geweigerd ...

Als u huurcontract loopt tot 31 december, dat moet het maar tegen 31 december leeg zijn. Hier kan verhuurder geen verplichting opleggen.
Gewoon weigeren en afspraak maken op 31 december. Jij hebt geen verplichting tegenover de expert.

zelf opzeg gegeven. gewoon. Hier zegt de huisbaas: de expert is 125 voor mij en 125 op kosten van de huisbaas.
Dus bellen naar die expert en wat moet ik dan zeggen? Zal pas 31ste laat in de namiddag zijn dat alles leeg is, is zo geregeld.

Ingaande plaatsbeschrijving? Indien niet wat gaat deze expert dan vaststellen?

Een expert wordt door BEIDE partijen gekozen en aangesteld.

Hij wilde geen plaatsbeschrijving doen zolang het niet leeg was. Denk dat ik mss beter morgen eens bij de politie langsga voor dat geval van afpersing.

Ja dit is geen slecht gedacht. En je zou kunnen vragen of je eens naar de expert mag bellen. Dan hoef je het gesprek zelf niet op te nemen.

Huisbaas vriendelijk meedelen dat u de zaak bij blijvende onwettellijke eisen ook met plezier voor het lokale vredegerecht voortzet. Met een dergelijke attitude zou het me zwaar verwonderen dat zijn nummer daar niet gekend is.

Afpersing? Waarom en welke elementen hebt u om DAT te staven. Dreigende taal wil nog niet zeggen dat het een strafbare bedreiging is.

Wat het bedrag betreft ..U vermeld al dadelijk via mail en AS dat u hem niet aangesteld hebt - dat er dus geen overeenkomst is wat expert betreft en zeker niet wat datum betreft. Al naargelang wat er allemaal ondertussen is afgesproken ..

Dat u die € 50 terug wil - tevens schrijft u dat de huurovereenkomst pas eindigt op 31/12/ dat op dat ogenblik de plaatsbeschrijving kan gebeuren.
Ik weet niet of et goed is te schrijven dat de rest van de plaatsbeschrijving -€ 50 zal betaald worden als de plaatsbeschrijving wordt afgeleverd met factuur.
Dat de eigenaar de regelgeving naar eigen vermogen denkt te moeten invullen lijkt me eerder het geval.

U kan de brief ook alleen aan eigenaar richten ... maar zorg er naar mijn mening voor dat ergens al duidelijk staat dat u € 50 betaald hebt

Politie heeft geen bevoegdheid wat betreft burgerlijke zaken en een huurcontract is zo wie zo burgerlijk.
U kan wel gaan melden dat u mogelijk problemen verwacht en dat wanneer u belt naar 101 wel dringend een interventie-eenheid ter plaatse wil. Dan is men op voorhand verwittigd en dat kan nooit geen kwaad - mocht het tot een 'schermutseling' komen.

Moet ik op een andere dag die expert vragen? Is het nodig dat alles leeg is voor een expert? Hoe pak ik dat aan?

U kan de verhuurder vriendelijk meedelen dat op 31/12 om X uur het pand zal leeg zijn, dat een eerder tijdstip, ongeacht het aantal bedreigingen dat hij verstuurt niet mogelijk is gelet op periode van het jaar en de beschikbaarheid van transport. Dat u bij verder aandringen en bedreigen verplicht zal zijn verdere stappen te ondernemen en desnoods de zaak in januari voor het vredegerecht te brengen.

Deze kan daar niets tegen in brengen. Je moet met dergelijke sujets geen medelijden hebben. Als ze enkel via dreigen en beschuldigen kunnen spreken antwoord je hen best in dezelfde taal.

Als u echt moeilijk wil doen kan u wachten tot 23:59 op 31/12 om de laatste stukken te verwijderen. Waarschijnlijk heeft u echter op dat moment al andere plannen...