JuridischForum.be

Als de schimmel veroorzaakt wordt door condensatie, wie betaalt dan de kosten voor herstelling? De huurder of de verhuurder?
Kan de verhuurder verplicht worden om de muur aan de binnenkant te isoleren? Het is al een oud gebouw.

De muur aan de binnenkant isoleren help niet. Dan krijg je condens op een andere plaats zoals het plafond aan de kant van de buitenmuur. Het enige wat je moet doen is goed verluchten. De was te drogen hangen en strijken in goed verluchte ruimte. De huurder kan niet verplicht worden om isolatie te plaatsen. Bij einde overeenkomst moet de huurder het goed teruggeven in de staat die het was bij intrede.

Condensatie is de grote fout dat er niet voldoende verlucht word. Als dit schade veroorzaakt is dit voor de huurder. Als er niet verlucht word is de lucht binnen enorm vochtig en vooral enorm ongezond.
Bij goede verluchting moet je min 1/2 uur het raam volledig openzetten en liefst nog langer.

Hoe verluchten: http://www.vmsw.be/Portals/0/objects/VM ... ileren.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

bedankt voor de reacties. Mijn vraag is of de verhuurder door de huurder verplicht kan worden om een koude buitenmuur te isoleren?

Isoleren is nog steeds geen wettelijke verplichting. Als huurder had je dat toch kunnen nazien bij bezichtiging van de woning, alvorens ze te huren.
Zo zou je ook een totaal bouwvallig huis kunnen huren, en na er in te trekken verhuurder te verplichten het volledig te renoveren. Die ballon zal niet opgaan denk ik.

bedankt voor de reacties. Mijn vraag is of de verhuurder door de huurder verplicht kan worden om een koude buitenmuur te isoleren?

Nee.

Dank u.

Je kan maar 2 dingen doen tegen condensatievocht: Goed mee verwarmen en goed verluchten.
Als je de plekken met schimmel insmeert met pure Javel, blijven ze weer even weg.

De verhuurder kan wel verplicht worden om zijn huis te laten voldoen aan de minimum vereisten. Isoleren van de buitenmuren zit daar voorlopig nog niet bij.

Een muur langs binnen isoleren moet je nooit doen. Behalve achter de radiator als deze geplaatst is tegen een buitenmuur.

langs binnen isoleren gaat ook als je met een dampscherm werkt...

Het probleem is de koudebruggen. Nu is de buitenmuur koud en daar komt condens en schimmel. Na het isoleren van de muur niet meer. Maar de vloer die in contact komt met de buitenmuur blijft koud. Daar krijg je nu condens. Als het een plafond betreft in gewelven of beton idem ook condens. Als er een binnenmuur de buitenmuur raakt, daar ook zelfde probleem. Het simpelste is maken dat het niet meer vochtig is in huis. Dat lost het probleem van condens volledig op. Het warmte verlies los je best op door langs buiten te isoleren. Als huurder kan je vragen aan de verhuurder om eventueel tussen te komen in de kosten. Wel zien dat je dan een woonzekerheid inbouwt.

Ts vraagt isolatie aan de binnenkant. Waarom niet vragen om die aan de buitenkant te isoleren?

isoleren aan de buitenkant is niet altijd mogelijk. Bij een rijhuis neem je dan 'grond' of 'plaats' in van de buren. Als die daar geen probleem mee hebben, dan is er geen probleem, anders wel

Snap niet hoe dit kan? Bij een rijhuis in een gesloten bebouwing heb je toch geen grond van de buren; Bij een open bebouwing is de grond van u. Aan de voorgevel van een geschoten bebouwing kan je hooguit 10 cm van de stoep inpikken, hetgeen veel gemeenten al toestaan, en aan de achtergevel zit je meestal op eigen grond.

sommige huizen zijn dieper dan andere...

Heeft de verhuurder al te kennen gegeven wat hij/zij hier wilt of kan aan doen?