JuridischForum.be

De verhuurder van het appartement waar ik wil gaan wonen, wil de huurwaarborg cash.
Ik weet dat dit normaal niet meer mag, ben er zelfs al voor naar de bank geweest. De bank heeft hem gebeld en het principe uitgelegd van de geblokkeerde rekening en toch zei die: ik wil het cash, maar zet alles op papier.
Dan denk ik: is die achterlijk want als dat op papier staat, graaft die toch zijn eigen graf? Of kan hier nog een sluwe truc aan vastzitten?

ja, dat je dan na zoveel jaren huren je waarborg terugkrijgt ZONDER de wettelijke interesten. En als je ze toch zou vragen de verhuurder dan zegt: je was zelf akkoord om de waarborg cash te betalen,we hebben dat zo op papier gezet en het geld heeft niet op een rekening gestaan, maar in mijn sok gezeten...

Op het einde van de huur is hij u verplicht intrest te betalen.
Is wettelijk zo voorzien. Verplicht dus.
Heb dat zelf ook moeten betalen met een geërfd verhuurcontract.....

Simpel (indien de verhuurder kredietwaardig is, en mits mogelijk wat rompslomp met een bezoekje aan de vrederechter)

U geeft waarborg cash mits bewijs van betaling dat cash gegeven werd.

U maant via aangetekend schrijven de verhuurder aan om de waarborg op een geblokkeerde rekening te plaatsen conform artikel 10 van de woning huurwet

Vanaf de aangetekende aanmaning hebt u recht op de wettelijke intresten, die een stuk hoger liggen dan de bank intresten. (u hebt cash hoe dan ook recht op de 'bank' intresten, eraan geraken is wat anders)

en nog iets dat er achter kan zitten: als jij de waarborg cash overhandigd, heeft ie 'm in zijn handen en kan ie 'm ongeacht of het redelijk is, ook gewoon houden. Als de waarborg op een geblokkeerde rekening staat, kan de verhuurder misschien wel zeggen dat er kosten zijn na de huur en er dus een deel van ingehouden moet worden, maar dan kan hij ook niet zomaar het geld achterhouden: hij kan er dan zelf ook niet aan, zonder dat jullie het samen eens raken over het bedrag dat er afgehouden moet worden.

Bedankt! Kan uiteraard ook zijn dat die NU dringend geld nodig heeft en "hoopt" op de dag dat ik het pand ooit verlaat kredietwaardiger te zijn.

Nog iets: omdat ik mijn eigen waarborg nog niet terug heb en geen pakken geld voorhanden heb, wilde het OCMW de waarborg voorschieten, maar dat was dan ook via geblokkeerde rekening.
Ik kan bv. vandaag geen geld van "iemand" lenen en dan verwachten dat het OCMW dat volgende week terugbetaalt.

Daarenboven gebruikte de verhuurder de typische praatjes als: ik geef de voorkeur aan jou als huurder, maar er zijn nog kandidaten, dus je wees best snel.

Ik denk dat de verhuurder dit doet om uw solvabiliteit te controleren.
Vertel hem maar dat de waarborg van het OCMW moet komen.
Ik weet zeker dat het dan opeens aan een andere kandidaat verhuurd is.