JuridischForum.be

Beste,

Ik verhuur een gemeubeld appartement met contract van bepaalde duur, met alle nutsvoorzieningen op mijn naam. Huurder betaalt een provisie per maand voor elektriciteit & gas (Elektrabel) en water (AWW).

Eind april 2015 verhuist deze huurder dus zal ik een finale afrekening moeten maken van elektriciteit, gas en water. De effectieve eindafrekeningen van Elektrabel en AWW zal ik echter pas een paar maanden later ontvangen.

Kan ik wachten met terugbetaling van de huurwaarborg tot na deze eindafrekening?

Ik begrijp dat dit lastig kan zijn voor mijn huurder, maar hoe heb ik anders zekerheid dat hij mij nog zal terugbetalen voor zijn verbruik?

Mvg,

Elisabeth

Eigenlijk mag het niet. Als huurder naar de rechter stapt zal je hier verliezen.
Best huurder verplichten deze nutsvoorzieningen op zijn eigen naam te zetten. Hoe kan hij anders genieten van het gratis water per gedomicilieerde persoon. Hoe kan hij genieten van bepaalde kortingen als lid van één of andere vereniging (bvb (testaankoop)

Idealiter maak je op basis van het verbruik van het vorige afgesloten boekjaar een schatting van zijn gebruik van dit jaar. Als hieruit blijkt dat de huurder een bedrag x zal dienen bij te betalen kan je dat bedrag x van de waarborg onder voorbehoud tot de definitieve afrekening inhouden.

De waarborg in zijn geheel achterhouden tot de definitieve afrekening er is wordt niet gedaan en wordt doorgaans door de rechtbank met fronsende wenkbrauwen bekeken.