JuridischForum.be

volgens mij zijn de huurders verplicht jaarlijks de cv installaties te laten nazien, reinigen! Daarvoor een onderhoudscontract met firma! Wat als een huurder weigert te betalen? Dit nazicht weigert?

Huurders zijn verplicht ofwel de wetgeving (afhankelijk van gebruikte brandstof) of wel de strengere contractuele bepalingen te volgen.

Huurders verplichten persoon x voor onderhoud te gebruiken is niet altijd verdedigbaar voor rechtbank. Huurders zijn wel verplicht u op het correcte tijdstip het attest te bezorgen dat het onderhoud heeft plaatsgevonden.

Wat staat er exact met betrekking tot onderhoud in het huurcontract?

Jaarlijks verplicht uit te voeren!
Er is ook een afzonderlijk Onderhoudsovereenkomst met de firma! meestal maak ik een afspraak voor de 4 appartementen! een huurder zegt dit zelf te kunnen, weigert te betalen, weigert nazicht!
zo ook staat in zijn contract, jaarlijks riolering reinigen??gebeurt niet!wat kan je doen?

Riolering reinigen is geen huurdersverplichting ook al staat het in het contract. Indien jij die firma opdracht geeft moet je die ook betalen.
Je kan u huurder niet verplichten firma X dit te laten uitvoeren. Is dat voor elk appartement een aparte cv ketel.

Je zegt dat er 4 appartementen zijn. Is dit in eenzelfde gebouw? Zijn hier nog andere appartementen? is er een syndicus?
Indien het er maar 4 zijn, dient de verhuurder de werken te laten uitvoeren, en dienen de huurders bij de jaarlijkse afrekening hun aandeel hierin te betalen.
Zelf zijn CV ketel kuisen kan niet, tenzij die man een erkenning hiervoor heeft. Hij dient ook een attest af te leveren.
Huurders mogen zelf hun onderhoudsfirma kiezen. Jij kan hun dus geen firma verplicht opleggen. Blijven zij ingebreke om de ketel te onderhouden, zal je via vrederechter moeten gaan.
Is het een gasketel of stookolie. Voor gas is een onderhoud om de 2 jaar voldoende, voor stookolie jaarlijks + vegen van de schouw (tenzij hoogrendementsketel, waar vegen niet meer nodig is)

Nogmaals:

- de letterlijke clausule in het huurcontract,
- welke brandstof.

En rustig blijven, ook zonder een uitroepingsteken om de vijf letters zullen we u met plezier helpen zoals de duizenden voor u.