JuridischForum.be

Kan je een huurcontract uit registratie nemen?
Het contract is door beide partijen correct beëindigd en het onroerend goed is niet meer opnieuw verhuurd, dit in afwachting van verkoop. Het staat dus leeg. Maar hoe is fiscus dan op de hoogte dat er geen verhuur meer is?

Omdat er niemand meer in woont misschien?

Is het contract vroegtijdig beëindigd?

Kan je een huurcontract uit registratie nemen?
Het contract is door beide partijen correct beëindigd en het onroerend goed is niet meer opnieuw verhuurd, dit in afwachting van verkoop. Het staat dus leeg. Maar hoe is fiscus dan op de hoogte dat er geen verhuur meer is?

Als het geen handelspand is dan zal het de fiscus worst wezen, aangezien het KI als grondslag dient en het daarbij geen rol speelt of je de woning verhuurt of niet verhuurt.
Mits bepaalde voorwaarden zijn vervuld wat betreft de duur van de leegstand ingevolge verkoop kunt u wel (een deel van) de onroerende voorheffng terugvorderen (zie details op website Vlaamse Belastingsdienst).
Maar als uw woning dan weer te lang (alleszins meer dan één jaar) blijft leegstaan dan is het mogelijk dat de gemeente komt aandraven met een leegstandstaks of een taks tweede verblijf (zie hiervoor belastingsreglement van de gemeente waar het goed gelegen is).
Ook sommige provincies graaien mee in deze pot.