JuridischForum.be

Mijn mama heeft sinds kort een nieuwe huisbaas.


Contract : 3,6,9
Getekend: 29/04/10
Geregistreerd: 05/05/10


Nu dit appartement verkocht is, heeft men mama een nieuw contract gekregen van de huidige eigenaar.

Mijn vraag:

" Dient de nieuwe verhuurder dit contract opnieuw te registreren met zijn naam als verhuurder of blijft het oude rechtsgeldig? "

Oud contract loopt gewoon verder.

Oude huurcontract blijft rechtsgeldig.

Nieuw contract is onnodig. De nieuwe eigenaar treedt in rechte wat betreft het oude huurcontract.

Maar om geen verwarring open te laten voor de TS:

Wat als mama het nieuwe contract met de nieuwe eigenaar getekend heeft? Want zo lijkt het er op.
Dat had zij inderdaad helemaal niet hoeven te doen, maar ze heeft het blijkbaar wel gedaan.

Huur verhoogd?

Opnieuw een contract getekend.

De huurprijs is niet verhoogd.

Het is gewoon zo dat het geregistreerd huurcontract als verhuurder
nog steeds de naam vermeldt van de vorige verhuurder.

Daarom mijn vraag.

Hoeft dus niet opnieuw geregistreerd te worden en of aangepast?

Als het een nieuw contract betreft zal het opnieuw geregistreerd moeten worden.

Is nadeel voor huurder nu niet dat er terug 3-2-1 maanden schadevergoeding kan gevraagd worden?

Tenzij de huurperiodes behouden bleven, en enkel de naam van de verhuurder werd gewijzigd. Natuurlijk een totaal nodeloze operatie.

Is nadeel voor huurder nu niet dat er terug 3-2-1 maanden schadevergoeding kan gevraagd worden?

Huurder kan indien nodig hiervoor naar de vrederechter aangezien er uitgezonderd de naam blijkbaar geen kenmerken aan het contract werden gewijzigd.