JuridischForum.be

Op 1/2/2005 sloten wij een huurcontract van 3 jaar af (dus tot 31/01/2008). Bij blijvende bewoning wordt dit omgezet in een standaarhuur van 9 jaar (dus geen 3-6-9).
Een vroegtijdige opzeggen van dit contract zou allerlei kosten met zich meebrengen. Om dit te vermijden zouden wij er dus pas na 31/01/2008 willen uitgaan. In het contract staat volgende zin "de huurovereenkomst wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste 3 maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent per aangetekende brief aan de andere partij. deze overeenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de par2 tot en met 5 van art 3 van de woninghuurwet.".
Het is ons dus duidelijk dat we bijvoorbeeld op 1/11/2007 opzeg dienen te geven om er uit te gaan op 31/01/2008.
Mijn vraag is, wat als we wel degelijk na het verstrijken van de 3j eruit willen maar niet precies op 1/2/2007, maar bv enkele weken of maanden later. Telt dan ook gewoon de regeling van 3m opzeg of dienen dan weer al de extra kosten gedaan te worden zoals beschreven in de clausule " vroegtijdige beëindiging van overeenkomst van KORTE DUUR" ?
Maw, kunnen we er enkel kosteloos op vasta data uit of VANAF 1/2/2008?

beste,

volgens mij geeft u het antwoord reeds zelf, na een periode van 3j valt u automatisch onder de standaard huurwet van 9j.

Deze wetgeving geeft zeer duidelijk de opzegmodaliteiten weer. Als u wenst op te zeggen doet u dit via een aangetekend schrijven. De opzegtermijn bedraagd drie maanden. De verhuurder kan u geen schadevergoeding aanrekenen wegens het vroegtijdig opzeggen van het contract omdat u dan reeds 3 jaar huurde.