JuridischForum.be

Ik heb net van mijn syndicus een brief gehad met de afrekening van de kosten gemeenschappelijke delen.

De afrekening kosten 2014 (voorschot 12 x €42) = €504. Daarbij staat de werkelijk verbruikte kosten: €588,26.
Dit betekent dat we €84,26 extra moeten betalen. Tevens worden de maandelijkse kosten verhoogd naar €50 i.p.v. €42.

In het huurcontract (we huren sinds november 2013) wordt de "vaste provisie gemeenschappelijke lasten en kosten vermeld €35 + verzekering €7" en dit komt neer op €42.
Daarnaast wordt vermeld dat "Herziening van de provisies is jaarlijks mogelijk op basis van de reële afrekeningen zo deze provisies te hoog of te laag blijken".

Verder staat nog een puntje "gemeenschappelijke lasten": De huurder zal de tussenkomst in de gemeenschappelijke kosten die -zonder dat navolgende opsomming beperkend is - betrekking hebben op: elektriciteit (...)/ water (...) / algemeen onderhoud van het gebouw (...).
De huurder betaalt daartoe een vaste maandelijkse provisies ten bedrage van €35.

Dat ze de maandelijkse provisie verhogen naar €50, daar kan ik mee leven. Dit staat ook duidelijk in het huurcontract.

Maar mogen zij zomaar de eindafrekening door ons laten betalen? In mijn ogen staat dit nergens in het contract.
Weet iemand hier meer over?

Type huurcontract: korte duur, 1 jaar tot maximum 3 jaar, aanvang nemende op 1/11/2013 en loopt van rechtswege op 31/10/2014 af.

Alvast bedankt.

Een provisie is een voorschot.
Er volgt dan inderdaad nog een effectieve afrekening op het einde van het werkingsjaar.

Ok, bedankt!

Maar mogen zij zomaar de eindafrekening door ons laten betalen? .

Jij bent dus huurder. Ontvang jij van de syndicus de volledige eindafrekening, dus met inbegrip van de kosten die eventueel voor de verhuurder zijn?( Beheerskosten, blokpolis, Herstellingen aan bvb dak, Verwarming, lift...)
Voor welke verzekering moet je dat voorschot van 7 € betalen? Kan je hier even de opsomming geven van de verschillende kostenplaatsen (geen bedragen)