Ik huur een appartement in een blok waarbij een syndicus actief is. Mijn huurcontract vermeldt oa " Ten laste van de huurder is het ontstoppen van leidingen - afvoerbuizen en toiletten. "
Sinds geruime tijd blijft het afvalwater in zowel douche, bad als lavabo staan na het gebruik en loopt dit maar zeer traag weg.
Zowel "mijn" sanitair-man als de sanitair-man van de verhuurder hebben kunnen vaststellen dat de afvoerleidingen wel degelijk vertopt zijn, maar vermoeden BEIDE dat de "stop" zich niet bevindt in de leidingen van het appartement zelf, maar wel ergens verderop waar de leidingen van de verschillende appartementen samenkomen.
Een bevriend makelaar deelde mee dat het in dit geval gebruikelijk is dat de huurder de eigenaar op de hoogte stelt. Dat de eigenaar op zijn beurt de syndicus inlicht en dat de syndicus dan een firma aanstelt om de leidingen te ontstoppen. Als dan blijkt dat de stop zich bevond in "mijn" leidingen (dus vooraleer er leidingen van andere appartementen bijkomen), dan dien ik de volledige kosten te dragen. Als echter blijkt dat de stop zich bevindt in het gemeenschappelijke gedeelte, dient de syndicus de kosten te verdelen over de gemeenschap van eigenaars en zal waarschijnlijk mijn verhuurder zijn deel van de kosten op mij verhalen.
Voor mij geen probleem, ware het niet dat de verhuurder weigert de syndicus in te lichten (verwijst steeds naar het huurcontract en beweert dat ik maar moet zorgen dat alles opgelost geraakt ) en dat de syndicus beweert geen actie te kunnen ondernemen zonder aangesteld te worden door één van de eigenaars.
Ondertussen sta ik wel dagelijks in het vuile afvalwater ...
Graag uw advies.
Groeten.