JuridischForum.be

Huurder vraagt woninginspectie
Te vochtig, verwarming niet in orde, elektr installatie niet in orde,...
De verhuurder is van goede wil, maar krijgt geen toelating in te grijpen
De huurder kreeg aangetekend schrijven van deze toestand
Kan de verhuurder zich verdedigen tgo de woninginspectie, bewijs oa de aangetekende brieven .

Als deze aangetekende brieven niet weerlegde ingebrekestellingen vanwege opzettelijke verhindering van reparaties omhelzen zijn ze zeker bewezen in een eventueel geding.

De woningdienst zelf stelt enkel de staat van het pand vast, ze spreekt zich niet uit over wie de verantwoording ertoe draagt.

Indien de huurder actief verhindert dat u het pand als een goede huisvader conform art 1719 2°

Art. 1719. De verhuurder is, uit de aard van het contract, en zonder dat daartoe enig bijzonder beding nodig is, verplicht :
1° Het verhuurde goed aan de huurder te leveren;
2° Dat goed in zodanige staat te onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het verhuurd is;
3° De huurder het rustig genot daarvan te doen hebben zolang de duur duurt.

onderhoudt zal u deze aangetekend hiertoe in gebreke dienen te stellen en middels een verzoekschrift art 1344bis Ger.W. bij het lokale vredegerecht bij vonnis en tegen dwangsom dienen te verplichten de reparatiewerken toe te laten.