JuridischForum.be

Beste,
Ben huurder van handelspand. Half januari kwam huisbaas met jaarlijkse indexaanpassing. Na controle van mezelf en van mijn boekhouder bleek ze verkeerde cijfers gebruikt te hebben. Heb dan zelf uitgerekend en ipv 50 euro meer te moeten betalen zou ik nu 2 euro minder betalen. Ze heeft haar fout toegegeven maar wil nu geen nieuwe indexaanpassing doen. Wat moet ik juist doen om dit wel gedaan te krijgen? Het is maar 2 euro/maand maar toch wil ik dit doen.

Via een AS wijzen op haar fout, en u index aanpassing vragen. Je kan tot max 3 maand terug gaan (in u geval vanaf januari).

“Art.1728bis...De aangepaste huurprijs mag niet hoger zijn dan...:basishuurprijs vermenigvuldigd met het nieuwe indexcijfer en gedeeld door het aanvangsindexcijfer.De basishuurprijs is de huurprijs die volgt uit de overeenkomst...Het nieuwe indexcijfer is het (gezondheids)indexcijfer...van de maand voorafgaand aan die van de verjaardag van de inwerkingtreding van de huurovereenkomst.Het aanvangsindexcijfer is het indexcijfer...van de maand die voorafgaat aan de maand tijdens welke de overeenkomst is afgesloten.“(Burgerlijk Wetboek).

Deel haar mee welke de juiste cijfers zijn en betaal haar voortaan de aldus geïndexeerde huur.
Hieronder een voorbeeld. Waak er vooral over dat u dezelfde indexbasissen gebruikt :
Basishuurprijs = 1215,00 euro
Het nieuwe indexcijfer=gezondheidsindex juni 2011= 116,43(basis 2004)
Het aanvangsindexcijfer=gezondheidsindex maart 2004 = 113,05(basis 1996) x 0,8790 = 99,37(basis 2004)
De geïndexeerde huur vanaf 01 juli 2011=€ 1215,00 x 116,43/99,37 = 1423,59 euro.
De indexcijfers vindt u op:
http://economie.fgov.be/nl/modules/publ ... f_1994.jsp" onclick="window.open(this.href);return false;