onderhuur
Geplaatst: 10 feb 2015 21:29
door jef007
mijn verhuurder geeft mij de toelating om een deel van mijn gehuurde winkel te onderverhuren aan derden.
wat gebeurt er met de onderhuur-overeenkomst als ikzelf de huur bij mijn verhuurder zou stopzetten?
komt er dan ook automatisch een einde aan de onderhuur?
dank bij voorbaat
Re: onderhuur
Geplaatst: 10 feb 2015 22:26
door ddanck
Als de hoofdhuur vroegtijdig eindigt omwille van de hoofdhuurder, wordt de onderhuurder rechtstreekse huurder van de verhuurder, onder de voorwaarden die verhuurder en onderhuurder bepalen. 111voorwaarden in onderlinge overeenstemming te bepalen. Komen de partijen niet overeen, dan bepaalt de rechter, die voorwaarden naar billijkheid en bepaalt hij de huurprijs op basis van een vergelijking met de normale huurwaarde van gelijksoortige verhuurde goederen in de buurt.
Het oorspronkelijke contract wordt dus in zekere zin overgedragen.
U blijft als hoofdhuurder wel mee aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit het oorspronkelijke contract vloeien.