JuridischForum.be

Wij zijn verhuurder van een appartement. De huurder betaalt al 5 maand geen huur.

- type van het huurcontract: 3-6-9
- Geregistreerd contract

Vonnis van de vrederechter: ontbinding van het contract, uitdrijving en betaling van de achterstallige huur.
Achtstal huur: 5 maand. Februari inbegrepen.

Wat betreft het aspect uitdrijving is er geen probleem. Gerechtsdeurwaarder en politie indien nodig....

Wat met de achterstallige huur? Op welke manier kunnen we die vorderen? Moeten we zelf contact opnemen met het OCMW?

Alvast bedankt.

Geachte

U dient eerst uw afrekening te bezorgen aan de tegenpartij. Wordt deze bijgestaan door het OCMW, dan bezorgt u een kopie aan het OCMW.

Heeft het OCMW zich borg gesteld, dan bezorgt u hen alvast kopie van het vonnis en vraagt u de huurwaarborg vrij te geven.

Als er niet (volledig) betaald wordt, wendt u zich met het vonnis tot een gerechtsdeurwaarder. Deze zal een uitgifte bestellen en uitvoeren.

Kan er dan samen met de uitdrijving beslag worden gelegd?

Dat kan, de gerechtsdeurwaarder zal voorafgaandelijk aan de uitdrijving het schuldrepertorium dienen te raadplegen om te kijken of één van zijn collega's niet reeds een inventaris heeft opgesteld en er wel iets aan te slaan valt. Vaak bent u slechts de volgende in de rij die dit traject aflegt.

Wat betreft de inning van de sommen waartoe de huurder bij vonnis werd veroordeeld, de gerechtsdeurwaarder zal deze initieel proberen te innen nadat het vonnis werd betekend en de beroepsperiode is verstreken. bij insolvabiliteit zal er dienen gekeken te worden naar de eventuele borgstellers opgenomen in de huurovereenkomst. Van deze de sommen bekomen die verschuldigd zijn is soms een lange strijd; ik heb er zelf juist eentje van iets meer dan twee jaar opzitten, maar met succes.