JuridischForum.be

Ik verhuur een commercieel pand aan een handelaar, met een handelshuur.

De huurder heeft tot op heden negelaten een verlening aan te vragen binnen de wettelijke termijn (18 a 15 maand voor het eind van de 9-jarige periode).

Het huurcontract is nu op 12 maand van het eind van de eerste 9-jarige periode.

We wensen nu onderling de handelshuur voor een nieuwe periode van 9 jaar verlengen.

Volstaat het een onderling document te ondertekenen, waarin we zeggen dat we akkoord gaan voor een verlenging van 9- jaar aan de lopende voorwaarden?

Ik wens enerzijds te vermijden een nieuw contract te moeten tekenen en opstellen, anderzijds wil ik niet in de "onbepaalde duur" huur terechtkomen.

Geeft bovenstaande procedure (onderhandse akte met verwijzing naar bestaand huurcontract en verlenging voor nieuwe 9-jarige periode) voldoende rechtszekerheid?

Handelshuurwet:

Art. 13. De huurder heeft het recht (...) de hernieuwing van zijn huurovereenkomst te verkrijgen om dezelfde handel voort te zetten, hetzij bij het verstrijken ervan, hetzij bij het verstrijken van de eerste of de tweede hernieuwing, voor een duur van negen jaar, behoudens akkoord van partijen dat blijkt uit een authentieke akte of uit een voor de rechter afgelegde verklaring. Dit recht is beperkt tot drie hernieuwingen.