opzegging huurcontract vakantiewoning
Geplaatst: 25 feb 2015 11:37
Beste,
Mijn naam is jasmijn. Ik had al info gaan vragen bij de huurdersbond en mijn woonverzekering maar zij konden mij niet verderhelpen. Hopelijk kan iemand mijn vraag beantwoorden. Ik zit namelijk met het volgende probleem.
In 2013 ben ik verhuist naar een vakantiewoning. Ik verblijf hier permanent en mijn adres staat elders.
Toen ik hier ben komen wonen heb ik een huurcontract getekend voor 1 jaar. Mij werd verteld dat er na een jaar terug werd samen gekomen om het contract te verlengen maar dit is niet gebeurd. Het contract is dan volgens mij ook niet veranderd in een 3-6-9 omdat er in het contract niets over verteld wordt. Er wordt enkel gezegd dat ik 3 maanden voor het verleiden van het jaarcontract mijn opzeg moet doen. Het huurcontract is niet geregistreerd en mijn huurwaarborg van 3 maanden moest ik betalen op zijn privérekening.
Heb ik nog wel een contract? Ben ik nog gebonden of mag ik vertrekken wanneer ik wil? Moet ik een opzeg doen van 3 maanden?
Nu zit het zo dat ik hier graag wil vertrekken omdat er zoveel mankementen aan dit huis zijn. Met de huiseigenaar kan ik niet praten omdat ik overdrijf over het vocht, de schimmel, ....
hieronder een stuk uit het huurcontract omtrent de termijn en opzeg:
termijn: De overeenkomst, afgesloten voor de termijn van bepaald in (D) eindigt van rechtswege op de aangeduide datum. (31/3/14) . Een vervroegde opzeg dient bient betekend per aangetekende.
opzeg: Op verzoek van de huurder kan de huur vervroegd opgezegd worden voor zover een nieuwe huurovereenkomst afgesloten wordt met de huurder aanvaard door de verhuurder. De huurder wordt ontlast van al zijn verbintenissen nadat hij zal betaald hebben:
a: alle bedragen verschuldigd tot op de dag van invoegtreding van de nieuwe huur.
b: de eventuele kosten voor het terug in goede staat stellen volgens bevindingen opgesteld door de persoon aangeduid in artikel 6 en de erelonen hen verschuldigd (ER IS GEEN PLAATSBESCHRIJVING AANWEZIG - VERHUURDER HEEFT DIT GEWEIGERD)
In geval van ontbinding van de huurovereenkomst door fout van de verhuurder zal deze laatste alle kosten en uitgaven dienen te dragen voortspruitend uit deze ontbinding, met inbegrip van de kosten van herstellingen in goede staat en de erelonen van de herverhuring.
Nu mijn vragen waar ik graag een antwoord op heb:
1) Mag ik hier vertrekken wanneer ik wil ? Moet ik opzeg doen?
2) Heb ik nog wel een contract dat geldig is?
3) Het vakantieverblijf zou goed gekeurd worden in de toekomst voor permanent woonhuis. Moet de verhuurder dan in orde zijn met alle voorschriften zoals rookmelder, isolatie, verluchting, veiligheid,... ?
4) Hij zou de huurprijs opvoeren maar moet dit volgens de index op de huurprijs zoals ik hem nu huur of mag hij er een nieuwe prijs op kleven als het een woonhuis is?
5) Als het een woonhuis word dit jaar, moet ik dan een nieuw contract tekenen en ben ik verplicht van dit te tekenen en akkoord te gaan ? Als ik niet akkoord ben hoeveel tijd heb ik dan om hier te vertrekken?
Alvast bedankt en hopelijk krijg ik een antwoord op de vele vragen die ik heb want bij de juiste instanties kunnen ze mij niet verder helpen.
Groetjes
Jasmijn
Mijn naam is jasmijn. Ik had al info gaan vragen bij de huurdersbond en mijn woonverzekering maar zij konden mij niet verderhelpen. Hopelijk kan iemand mijn vraag beantwoorden. Ik zit namelijk met het volgende probleem.
In 2013 ben ik verhuist naar een vakantiewoning. Ik verblijf hier permanent en mijn adres staat elders.
Toen ik hier ben komen wonen heb ik een huurcontract getekend voor 1 jaar. Mij werd verteld dat er na een jaar terug werd samen gekomen om het contract te verlengen maar dit is niet gebeurd. Het contract is dan volgens mij ook niet veranderd in een 3-6-9 omdat er in het contract niets over verteld wordt. Er wordt enkel gezegd dat ik 3 maanden voor het verleiden van het jaarcontract mijn opzeg moet doen. Het huurcontract is niet geregistreerd en mijn huurwaarborg van 3 maanden moest ik betalen op zijn privérekening.
Heb ik nog wel een contract? Ben ik nog gebonden of mag ik vertrekken wanneer ik wil? Moet ik een opzeg doen van 3 maanden?
Nu zit het zo dat ik hier graag wil vertrekken omdat er zoveel mankementen aan dit huis zijn. Met de huiseigenaar kan ik niet praten omdat ik overdrijf over het vocht, de schimmel, ....
hieronder een stuk uit het huurcontract omtrent de termijn en opzeg:
termijn: De overeenkomst, afgesloten voor de termijn van bepaald in (D) eindigt van rechtswege op de aangeduide datum. (31/3/14) . Een vervroegde opzeg dient bient betekend per aangetekende.
opzeg: Op verzoek van de huurder kan de huur vervroegd opgezegd worden voor zover een nieuwe huurovereenkomst afgesloten wordt met de huurder aanvaard door de verhuurder. De huurder wordt ontlast van al zijn verbintenissen nadat hij zal betaald hebben:
a: alle bedragen verschuldigd tot op de dag van invoegtreding van de nieuwe huur.
b: de eventuele kosten voor het terug in goede staat stellen volgens bevindingen opgesteld door de persoon aangeduid in artikel 6 en de erelonen hen verschuldigd (ER IS GEEN PLAATSBESCHRIJVING AANWEZIG - VERHUURDER HEEFT DIT GEWEIGERD)
In geval van ontbinding van de huurovereenkomst door fout van de verhuurder zal deze laatste alle kosten en uitgaven dienen te dragen voortspruitend uit deze ontbinding, met inbegrip van de kosten van herstellingen in goede staat en de erelonen van de herverhuring.
Nu mijn vragen waar ik graag een antwoord op heb:
1) Mag ik hier vertrekken wanneer ik wil ? Moet ik opzeg doen?
2) Heb ik nog wel een contract dat geldig is?
3) Het vakantieverblijf zou goed gekeurd worden in de toekomst voor permanent woonhuis. Moet de verhuurder dan in orde zijn met alle voorschriften zoals rookmelder, isolatie, verluchting, veiligheid,... ?
4) Hij zou de huurprijs opvoeren maar moet dit volgens de index op de huurprijs zoals ik hem nu huur of mag hij er een nieuwe prijs op kleven als het een woonhuis is?
5) Als het een woonhuis word dit jaar, moet ik dan een nieuw contract tekenen en ben ik verplicht van dit te tekenen en akkoord te gaan ? Als ik niet akkoord ben hoeveel tijd heb ik dan om hier te vertrekken?
Alvast bedankt en hopelijk krijg ik een antwoord op de vele vragen die ik heb want bij de juiste instanties kunnen ze mij niet verder helpen.
Groetjes
Jasmijn