Dringend aub: Rechten huurder
Geplaatst: 01 mar 2015 10:13
Goedemorgen,
Ik huur sinds 2 jaar een woning, eerst was onze afspraak mondeling omdat een contract niet mogelijk was. Na 6 maanden verscheen de huisbaas met een huurcontract wat ik ondertekende. Blijkbaar moest hij van zijn boekhouder een contract afsluiten. De huisbaas zelf heeft hier zijn officiële verblijf plaats maar woont hier niet.
De staat van het huis is ver van comfortabel, wij hebben continu last van een koude tocht in alle kamers. Bij aanvang van onze mondelingen afspraak beloofde de huisbaas hier werk van te maken, inmiddels heeft hij dit een keer of 10 beloofd de laatste 2 jaar (voor de winter is het af, na nieuwjaar begin ik, enzovoort.). Tot op vandaag is er nog niets gebeurd.
Morgen ga ik navragen of mijn huurcontract staat geregistreerd, ik betwijfel dit ten zeerste.
Ik moet elke maand mijn huursom cash betalen, via een overschrijving mag dit niet. Ik vermoedt dat de huurinkomsten niet worden aangegeven en daar het schoentje wringt. De huisbaas is namelijk zelfstandige met zijn zaak en officiële verblijfplaats op dit adres, laat het duidelijke zijn dat hij hier zelf niet woont.
Als laatste heb ik vernomen dat een deel van het huis onderling met een 3de partij werd verkocht en men zeer snel aan verbouwingen begint.
Ik heb ondertussen al zo een 17.000 EUR betaald aan huur, nooit werd er tijd gemaakt om iets aan de irritante tocht en koude te ondernemen wegens een gebrek aan tijd van de huisbaas. Wel kon hij binnen de week een toilet boven komen installeren (na verkoop van een deel van de woning) omdat de achterbouw waar het huidig toilet staat binnenkort met de grond gelijk gaat.
Nu zou ik graag weten wat ik kan ondernemen?
In hoeverre zijn registratie huurcontract en belastingaangifte van de verhuurder met elkaar verbonden?
Ik zou zeer graag weten of het 17.000 EUR zwart geld is, want in dat geval is er van een gebrek aan geld en tijd absoluut geen spraken en ben ik serieus bedrogen geweest.
Ook een interessant detail, volgens het huurcontract moet ik geen water, gas, elektriciteit of internet betalen. Toch betaal ik elke maand mooi op tijd mijn schulden.
Ik heb ergens gelezen dat als het huurcontract niet geregistreerd werd binnen de 2 maanden na ondertekenen dat ik zo weg kan zonder opzegtermijn of -vergoeding.
Zouden er nog andere stappen zijn die ik kan ondernemen en hoe doe ik deze het best?
Met vriendelijke groet.
Ik huur sinds 2 jaar een woning, eerst was onze afspraak mondeling omdat een contract niet mogelijk was. Na 6 maanden verscheen de huisbaas met een huurcontract wat ik ondertekende. Blijkbaar moest hij van zijn boekhouder een contract afsluiten. De huisbaas zelf heeft hier zijn officiële verblijf plaats maar woont hier niet.
De staat van het huis is ver van comfortabel, wij hebben continu last van een koude tocht in alle kamers. Bij aanvang van onze mondelingen afspraak beloofde de huisbaas hier werk van te maken, inmiddels heeft hij dit een keer of 10 beloofd de laatste 2 jaar (voor de winter is het af, na nieuwjaar begin ik, enzovoort.). Tot op vandaag is er nog niets gebeurd.
Morgen ga ik navragen of mijn huurcontract staat geregistreerd, ik betwijfel dit ten zeerste.
Ik moet elke maand mijn huursom cash betalen, via een overschrijving mag dit niet. Ik vermoedt dat de huurinkomsten niet worden aangegeven en daar het schoentje wringt. De huisbaas is namelijk zelfstandige met zijn zaak en officiële verblijfplaats op dit adres, laat het duidelijke zijn dat hij hier zelf niet woont.
Als laatste heb ik vernomen dat een deel van het huis onderling met een 3de partij werd verkocht en men zeer snel aan verbouwingen begint.
Ik heb ondertussen al zo een 17.000 EUR betaald aan huur, nooit werd er tijd gemaakt om iets aan de irritante tocht en koude te ondernemen wegens een gebrek aan tijd van de huisbaas. Wel kon hij binnen de week een toilet boven komen installeren (na verkoop van een deel van de woning) omdat de achterbouw waar het huidig toilet staat binnenkort met de grond gelijk gaat.
Nu zou ik graag weten wat ik kan ondernemen?
In hoeverre zijn registratie huurcontract en belastingaangifte van de verhuurder met elkaar verbonden?
Ik zou zeer graag weten of het 17.000 EUR zwart geld is, want in dat geval is er van een gebrek aan geld en tijd absoluut geen spraken en ben ik serieus bedrogen geweest.
Ook een interessant detail, volgens het huurcontract moet ik geen water, gas, elektriciteit of internet betalen. Toch betaal ik elke maand mooi op tijd mijn schulden.
Ik heb ergens gelezen dat als het huurcontract niet geregistreerd werd binnen de 2 maanden na ondertekenen dat ik zo weg kan zonder opzegtermijn of -vergoeding.
Zouden er nog andere stappen zijn die ik kan ondernemen en hoe doe ik deze het best?
Met vriendelijke groet.